Viager occupé par une dame de 82 ans.
En partant d'une valeur de 79 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 48 427 €, soit 692 €/m². Alors que le prix au m² moyen à QUIRY LE SEC est d'environ 1 250 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote de 30 573 € !
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 33 295 € et d'une rente mensuelle de 186 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau.
La maison dispose d'un grand grenier aménageable permettant d'envisager d'augmenter la surface habitable d'environ 35 m².
La propriété comprend également une véranda, une terrasse, un atelier, une cave et un grand garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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