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Vente en nue propriété à Mers-les-Bains (80350)
Maison - 109 m² - 5 pièces
Mers-les-Bains (80350)
Ref. 422080005
Propriétaire :
femme 82 anshomme 85 ans
Référence de l'annonce :422080005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
prix d'achat  90 870 €
Bouquet (FAI) : 90 870 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou39 130 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
80350 Mers-les-Bains - Vente en nue propriété - femme 82 anshomme 85 ans
Nue propriété Homme 81 ans- Femme 78 ans
MERS LES BAINS 80350
Maison de 109 m² habitable

A proximité du centre ville , investissez sur cette grande maison en nue propriété en versant au comptant 90 870 € FAI.

Vous devenez propriétaire(s) de ce bien sur cette station balnéaire reconnue avec son immense plage de galets.


C’est donc la solution idéale pour vous constituer un complément de revenus à la retraite ou un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.

L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.



MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 130 000 €
Prix d'achat : 90 870 €
Bouquet (FAI) : 90 870 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422080005
DESCRIPTION DU BIEN
80350 Mers-les-Bains - Vente en nue propriété - femme 82 anshomme 85 ans
Nue propriété Homme 81 ans- Femme 78 ans
MERS LES BAINS 80350
Maison de 109 m² habitable

Dans un quartier résidentiel, grande maison sur sous sol complet :

Au rez de chaussée : entrée, wc, placard,cave et grand garage
En rez de jardin: cuisine donnant accès ua jardin, cuisine, séjour traversant , chambre 1
Au 1 er étage : palier, salle d 'eau , 3 chambres.

La maison dispose d 'un jardin.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 109 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 245 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE80
Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422080005
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 3 469
Transports :
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422080005
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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