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Viager occupé proche de Mers-les-Bains (80350)
Maison - 74 m² - 1 pièces
Proche de Mers-les-Bains (80350)
Ref. 422380005
Propriétaire :
femme 78 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422380005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 145 000 €
prix d'achat  75 110 €
Bouquet (FAI) : 50 225 €
rente : 237 €/mois
Soit une décôte de48 %ou69 890 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
80350 Mers-les-Bains - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité la vente en viager occupé par un couple, Homme et Dame de 78 ans :

Gamaches est une commune située dans les Hauts de France, dans le département de la Somme. Elle compte plus de 2 500 habitants et offre toutes les commodités.

Elle est située à 20 minutes des stations balnéaires de Mers les Bains et Le Tréport, mais aussi à 30 minutes d'Abbeville et 1 heure d'Amiens.

Profitez d’une décote immédiate et devenez propriétaire de ce bien !


Une occasion rare d’acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans ce secteur très prisé.
Vous versez un bouquet 50 225 € FAI, et une rente de 237 € chaque mois.

Votre investissement est entièrement maîtrisé.


Future résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité, vous réaliserez avant tout un placement sûr à la décoration soignée et vue imprenable sur la vallée, à proximité des falaises !!

A RETENIR
- BEL INVESTISSEMENT A PROXIMITE DES PLAGES DE GALETS
- PAS DE CHARGES LOCATIVES
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 145 000 €
Prix d'achat : 75 110 €
Bouquet (FAI) : 50 225 €
Rente : 237 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422380005
DESCRIPTION DU BIEN
80350 Mers-les-Bains - Viager occupé - femme 78 anshomme 78 ans
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité sur Gamaches la vente de cette maison mitoyenne en briques entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, et un WC.

L'étage se compose d'une grande chambre avec dressing (possibilité de cloisonner pour créer une seconde chambre) et d'une salle de douches avec WC.

La maison possède également une belle terrasse en bois idéalement exposée avec une jolie vue sur la campagne environnante.

Elle possède également une cuisine d'été et un atelier.
Elle est chauffée par des radiateurs électriques nouvelle génération et est reliée au tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir !!
A visiter sans tarder !!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 74 m² - 1 pièces
Equipements : Atelier, balcon, cave, dépendances, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 127 m²
Année : 2020
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 516 €/an
Ordures ménagères : 66 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE5
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422380005
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 3 469
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422380005
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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