VIAGER OCCUPE H 84ans F 83ans dans la SOMME proche ALBERT 80
SITUE A 5mn de MEAULTE avec son site aéronautique AIRBUS
proche de L’ANCRE la rivière pour les amateurs de pêche
A 25km de AMIENS, BAPAUME et PERONNE
En partant d'une valeur du bien de 80 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 47 520 € qui se décompose en un Bouquet de 19 600 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 280 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 80 000 €
*DECOTE d'occupation de +40 % net d'impôt
*Prix d’achat 47 520 €
*Bouquet FAI 19 600 € RENTE 280 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
SITUE A 5mn de ALBERT et MEAULTE avec son site aéronautique AIRBUS
proche de L’ANCRE la rivière pour les amateurs de pêche
A 25km de AMIENS, BAPAUME et PERONNE
Je vous propose cette maison individuelle d'une surface habitable de 88m² avec sous-sol, et un garage et un jardin avec arbres fruitier le tout sur une parcelle de 896m² à proximité de la gare
cette maison comprend
Entrée donnant sur une cuisine avec poêle à pellets, un séjour salon, une chambre, salle de douche, wc
sous-sol cave et garage en façade avec porte électrique
à l’étage 2 chambres en enfilade
la maison est équipée de double vitrage PVC
le chauffage individuel au poêle à pellets qui alimente les radiateurs
elle bénéficie d’une isolation sous-sol, grenier et extension en 2022
plusieurs petites dépendances
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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