Viager occupé - Ligescourt 80150

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Viager occupé à Ligescourt (80150)

Maison - 110 m² - 5 pièces

Ligescourt (80150)

Ref. 421980050

Propriétaire :

femme 81 anshomme 65 ans

Référence de l'annonce :421980050

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 131 000 €

prix d'achat 51 641 €

Bouquet (FAI) : 28 755 €

rente : 160 €/mois

Soit une décôte de61 %ou79 359 €

ANALYSE FINANCIÈRE

80150 Ligescourt - Viager occupé - femme 81 anshomme 65 ans

VIAGER OCCUPÉ FEMME 80 ANS - HOMME 63 ANS
LIGESCOURT (80150) - PLAIN PIED de 110 m²
Construit sur 3 514 m²

*** VENTE EN COURS ***

Investissez sur ce plain pied indépendant de 110 m² en versant un bouquet FAI de 28 755 € et une rente mensuelle de 160 €

Ce placement immobilier sécurisé vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit grâce à l'occupation.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 131 000 €

Prix d'achat : 51 641 €

Bouquet (FAI) : 28 755 €

Rente : 160 €/mois

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet22 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)61 %

Référence de l'annonce :421980050

DESCRIPTION DU BIEN

80150 Ligescourt - Viager occupé - femme 81 anshomme 65 ans

VIAGER OCCUPÉ FEMME 80 ANS - HOMME 63 ANS
LIGESCOURT (80150) - PLAIN PIED de 110 m²
Construit sur 3 514 m²

LIGESCOURT, commune du département de la Somme, faisant parti du projet de parc régional de la Baie de Somme -Picardie maritime, est située à 24 km d Abbeville et à 30 min des stations balnéaires de Saint Valéry sur Somme et du Crotoy.

Découvrez ce plain pied composé de 3 chambres, 1 bureau et un vaste séjour avec cheminée insert bois et sa cuisine aménagée ouverte sur celui- ci.
La maison dispose d 'une salle de bains actuelle, rénovée avec sa douche italienne, d une lingerie et d 'une entrée avec vestiaire.
Vous pourrez bricoler dans un vaste atelier dont lequel pourront stationner vos véhicules.

Ce plain pied indépendant possède une cour goudronnée et un grand jardin.

Vous réalisez un investissement immobilier sûr dans un une commune paisible à des conditions financières uniques.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 110 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, parking

À proximité :

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 3514 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 646 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421980050

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).