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Viager occupé à Ligescourt (80150)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Ligescourt (80150)
Ref. 421980050
femme78 anshomme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  62 560 €
bouquet (FAI)36 150 €
rente175 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 107 440 €
VIAGER OCCUPÉ FEMME 77 ANS - HOMME 61 ANS
LIGESCOURT (80150) - PLAIN PIED de 110 m²
Construit sur 3 514 m²

Investissez sur ce plain pied indépendant de 110 m² en versant un bouquet FAI de 36 150 € et une rente mensuelle de 175 €

Ce placement immobilier sécurisé vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit grâce à l'occupation.

Vous améliorez la retraite de madame et de monsieur tout en préparant la vôtre !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
62 560 €
Bouquet (FAI)
36 150 €
Rente
175 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)63 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Ligescourt (80150)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Ligescourt (80150)
Ref. 421980050
femme78 anshomme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  62 560 €
bouquet (FAI)36 150 €
rente175 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 107 440 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ FEMME 77 ANS - HOMME 61 ANS
LIGESCOURT (80150) - PLAIN PIED de 110 m²
Construit sur 3 514 m²

Investissez sur ce plain pied indépendant de 110 m² en versant un bouquet FAI de 36 150 € et une rente mensuelle de 175 €

Ce placement immobilier sécurisé vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit grâce à l'occupation.

Vous améliorez la retraite de madame et de monsieur tout en préparant la vôtre !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
62 560 €
Bouquet (FAI)
36 150 €
Rente
175 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ FEMME 77 ANS - HOMME 61 ANS
LIGESCOURT (80150) - PLAIN PIED de 110 m²
Construit sur 3 514 m²

LIGESCOURT, commune du département de la Somme, faisant parti du projet de parc régional de la Baie de Somme -Picardie maritime, est située à 24 km d Abbeville et à 30 min des stations balnéaires de Saint Valéry sur Somme et du Crotoy.

Découvrez ce plain pied composé de 3 chambres, 1 bureau et un vaste séjour avec cheminée insert bois et sa cuisine aménagée ouverte sur celui- ci.
La maison dispose d 'une salle de bains actuelle, rénovée avec sa douche italienne, d une lingerie et d 'une entrée avec vestiaire.
Vous pourrez bricoler dans un vaste atelier dont lequel pourront stationner vos véhicules.

Ce plain pied indépendant possède une cour goudronnée et un grand jardin.

Vous réalisez un investissement immobilier sûr dans un une commune paisible à des conditions financières uniques.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3514 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
646 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ligescourt
Code postal
80150
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
222
Transports
+33

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