ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .
Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!
Vous préparez votre futur grâce à votre placement et vous permettez aux vendeurs de mieux profiter de leur retraite !
Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .
Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!
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Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
105 000 € Prix d'achat
51 240 € Bouquet (FAI)
46 025 € Rente
89 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet44 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)51 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Longpré-les-Corps-Saints (80510)
Maison - 80 m² - 3 pièces
Longpré-les-Corps-Saints (80510)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat 51 240 €
bouquet (FAI)46 025 €
rente89 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 53 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .
Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!
Vous préparez votre futur grâce à votre placement et vous permettez aux vendeurs de mieux profiter de leur retraite !
Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .
Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!
Vous préparez votre futur grâce à votre placement et vous permettez aux vendeurs de mieux profiter de leur retraite !
Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
105 000 € Prix d'achat
51 240 € Bouquet (FAI)
46 025 € Rente
89 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet44 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)51 %
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS
Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
Double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout.
Situation : à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS
Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
Double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout.
Situation : à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 3 pièces Equipements
Cave, cheminée, dépendances, garage À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
379 m² Année
1900 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
600 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Bois Générateur
Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Longpré-les-Corps-Saints Code postal
80510 Département
Somme Région
Picardie Habitants
1 660 Transports
autoroute, bus 
