VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Longpré-les-Corps-Saints (80510)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Longpré-les-Corps-Saints (80510)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat  51 240 €
bouquet (FAI)46 025 €
rente89 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 53 760 €
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.

Belle Maison de ville avec garage et jardin

Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .

Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!

Vous préparez votre futur grâce à votre placement et vous permettez aux vendeurs de mieux profiter de leur retraite !

Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 000 €
Prix d'achat
51 240 €
Bouquet (FAI)
46 025 €
Rente
89 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Longpré-les-Corps-Saints (80510)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Longpré-les-Corps-Saints (80510)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat  51 240 €
bouquet (FAI)46 025 €
rente89 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 53 760 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.

Belle Maison de ville avec garage et jardin

Devenez propriétaires d 'une maison de 80 m², en investissant au comptant 46 025 € FAI et en versant une rente mensuelle de 89 € .

Vous achetez cette maison, grâce à l 'occupation, à moins de 675 € le m² au lieu de 1 287 € le m² (source Meilleursagents)!

Vous préparez votre futur grâce à votre placement et vous permettez aux vendeurs de mieux profiter de leur retraite !

Le viager : votre retraite complémentaire immobilière !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 000 €
Prix d'achat
51 240 €
Bouquet (FAI)
46 025 €
Rente
89 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ans et HOMME 70 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.


Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS

Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.


Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
Double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout.

Situation : à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée, dépendances, garage
À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
379 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
600 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
70
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Longpré-les-Corps-Saints
Code postal
80510
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
1 660
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france