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Viager occupé proche de Flixecourt (80420)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Flixecourt (80420)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat  60 785 €
bouquet (FAI)60 785 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 44 215 €
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.

Belle Maison de ville avec garage et jardin

En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 000 €
Prix d'achat
60 785 €
Bouquet (FAI)
60 785 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Flixecourt (80420)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Flixecourt (80420)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat  60 785 €
bouquet (FAI)60 785 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 44 215 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.

Belle Maison de ville avec garage et jardin

En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 000 €
Prix d'achat
60 785 €
Bouquet (FAI)
60 785 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.


Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS

Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.

Viager occupé par Monsieur 69 ans et Madame 83 ans
Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout
situation à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée, dépendances, garage
À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
379 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
600 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
70
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Flixecourt
Code postal
80420
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
3 105
Transports
autoroute, bus
+33

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