ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
105 000 € Prix d'achat
60 785 € Bouquet (FAI)
60 785 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Flixecourt (80420)
Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Flixecourt (80420)
Ref. 201080050
femme85 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 000 €
prix d'achat 60 785 €
bouquet (FAI)60 785 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 44 215 €
ANALYSE FINANCIÈRE
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Belle Maison de ville avec garage et jardin
En partant d'une valeur vénale occupée de 105 000€, vous achetez ce bien d ' une valeur économique de 60 585 € FAI au comptant le jour de l 'acte authentique sans versement de rente mensuelle.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
105 000 € Prix d'achat
60 785 € Bouquet (FAI)
60 785 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 84 ans et HOMME 69 ans
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS
Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.
Viager occupé par Monsieur 69 ans et Madame 83 ans
Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout
situation à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME
LONGPRÉ LES CORPS SAINTS (80510)
Maison 80 m² avec garage et jardin.
Entre Abbeville et Amiens 80 LONGPRE LES CORPS SAINTS
Commune très prisée par les pécheurs grâce à ses nombreux étangs poissonneux et à son cadre verdoyant .Cette commune est accessible par l A16 par la sortie Flixecourt.
Viager occupé par Monsieur 69 ans et Madame 83 ans
Belle Maison de ville avec garage et jardin
comprenant entrée séjour avec cheminée et convecteur, salon, grande cuisine, salle de douche, wc, garage et atelier
A l'étage deux chambres et un bureau ( ou chambre d 'appoint supplémentaire) , combles
double vitrage bois et volets battant en façade et roulant à l'arrière, chauffage convecteur, dépendances, jardin, garage, atelier, tout à l'égout
situation à 29 km de AMIENS, à 18 km d' Abbeville ,35 km de ST VALERY SUR SOMME
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 3 pièces Equipements
Cave, cheminée, dépendances, garage À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
379 m² Année
1900 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
600 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Bois Générateur
Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Flixecourt Code postal
80420 Département
Somme Région
Picardie Habitants
3 105 Transports
autoroute, bus 
