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Viager occupé à Doullens (80600)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Doullens (80600)
Ref. 421580004
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :421580004
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 50 000 €
prix d'achat  34 100 €
Bouquet (FAI) : 34 100 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou15 900 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
80600 Doullens - Viager occupé - homme 78 ans
Doullens : Viager occupé par un monsieur de 74 ans
Vous investissez sur cet appartement de 60 m² d'une valeur occupée de 56 000 € FAI, en versant un bouquet de 34 100 € FAI comptant à la signature chez le notaire.
Pendant l 'occupation du logement vous ne verserez pas de rente mensuelle.
En cas de libération du bien, une rente de 42 € sera instaurée mensuellement.

Idéal pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Prix d'achat : 34 100 €
Bouquet (FAI) : 34 100 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :421580004
DESCRIPTION DU BIEN
80600 Doullens - Viager occupé - homme 78 ans
Doullens à 30 km au nord d Amiens, dans une résidence sécurisée et entretenue , appartement T3 lumineux comprenant une entrée et couloir qui desserve le logement, une cuisine séparé, un séjour donnant accès à un balcon, un wc, une salle de bains et 2 chambres.
L appartement dispose d 'une cave et d 'un parking privatif.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 222 €
Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 888 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE35
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421580004
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Doullens
Code postal : 80600
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 6 252
Transports :
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421580004
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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