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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Doullens (80600)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Doullens (80600)
Ref. 421580004
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien50 000 €
prix d'achat 34 100 €
bouquet (FAI)34 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 15 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Doullens : Viager occupé par un monsieur de 74 ans
Vous investissez sur cet appartement de 60 m² d'une valeur occupée de 56 000 € FAI, en versant un bouquet de 34 100 € FAI comptant à la signature chez le notaire.
Pendant l 'occupation du logement vous ne verserez pas de rente mensuelle.
En cas de libération du bien, une rente de 42 € sera instaurée mensuellement.
Idéal pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier !
Vous investissez sur cet appartement de 60 m² d'une valeur occupée de 56 000 € FAI, en versant un bouquet de 34 100 € FAI comptant à la signature chez le notaire.
Pendant l 'occupation du logement vous ne verserez pas de rente mensuelle.
En cas de libération du bien, une rente de 42 € sera instaurée mensuellement.
Idéal pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
50 000 € Prix d'achat
34 100 € Bouquet (FAI)
34 100 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Doullens à 30 km au nord d Amiens, dans une résidence sécurisée et entretenue , appartement T3 lumineux comprenant une entrée et couloir qui desserve le logement, une cuisine séparé, un séjour donnant accès à un balcon, un wc, une salle de bains et 2 chambres.
L appartement dispose d 'une cave et d 'un parking privatif.
L appartement dispose d 'une cave et d 'un parking privatif.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
60 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, parking À proximité
Nbr. de niveaux
1 Année
1965 Charges et frais
Charges trimestrielles
222 € Taxe foncière
573 €/an Ordures ménagères
161 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 888 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
