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Viager occupé proche de Corbie (80800)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Corbie (80800)
Ref. 422180057
A FOUILLOY, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 5 minutes de CORBIE, 15 minutes de LONGUEAU, 20 minutes d'AMIENS.

Jolie maison de ville édifiée sur cave partielle, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, entrée dans un spacieux salon/séjour/cuisine, ambiance open space, une salle de bain, un WC.
Actuellement à l'étage une seule chambre, mais possibilité de créer une deuxième belle grande chambre sans gros travaux.

Le bien comprend également une jolie dépendance et l'ensemble sur un terrain de 265 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 3 pièces
Equipements
Cave à vin, dépendances, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
265 m²
Viager occupé proche de Corbie (80800)
Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Corbie (80800)
Ref. 422180057
Propriétaire :
femme 69 anshomme 65 ans
Référence de l'annonce :422180057
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 81 950 €
prix d'achat  30 403 €
Bouquet (FAI) : 13 605 €
rente : 105 €/mois
Soit une décôte de63 %ou51 547 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
80800 Corbie - Viager occupé - femme 69 anshomme 65 ans
Viager occupé par un homme de 64 ans et une dame de 68 ans.

Investissez dans une commune recherchée proche de CORBIE et à moins de 20 minutes d'AMIENS.

En partant d'une valeur de 81 950 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 30 403 €, soit 380 €/m². Alors que le prix au m² moyen à FOUILLOY est d'environ 1 500 €/m² !

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 51 547 €

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 605 € et d'une rente mensuelle de 105 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 81 950 €
Prix d'achat : 30 403 €
Bouquet (FAI) : 13 605 €
Rente : 105 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :422180057
DESCRIPTION DU BIEN
80800 Corbie - Viager occupé - femme 69 anshomme 65 ans
A FOUILLOY, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 5 minutes de CORBIE, 15 minutes de LONGUEAU, 20 minutes d'AMIENS.

Jolie maison de ville édifiée sur cave partielle, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, entrée dans un spacieux salon/séjour/cuisine, ambiance open space, une salle de bain, un WC.
Actuellement à l'étage une seule chambre, mais possibilité de créer une deuxième belle grande chambre sans gros travaux.

Le bien comprend également une jolie dépendance et l'ensemble sur un terrain de 265 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 3 pièces
Equipements : Cave à vin, dépendances, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 265 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 404 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEG
Consommations énergétiques : GkWh/m²/an
En savoir +
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422180057
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Corbie
Code postal : 80800
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 6 344
Transports : Gare SNCF, autoroute
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422180057
Par email : contact@costes-viager.com
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