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Viager occupé à Chaulnes (80320)
Maison - 96 m² - 4 pièces
Chaulnes (80320)
Ref. 421880008
Propriétaire :
femme 76 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421880008
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat  71 360 €
Bouquet (FAI) : 20 200 €
rente : 325 €/mois
Soit une décôte de55 %ou88 640 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
80320 Chaulnes - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans
Viager occupé par un homme 74 ans et une dame de 73 ans.

En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 71 360 € qui se décompose en un bouquet FAI de 20 200 € et d'une rente mensuelle de 325 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier ! Tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 71 360 €
Bouquet (FAI) : 20 200 €
Rente : 325 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet13 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :421880008
DESCRIPTION DU BIEN
80320 Chaulnes - Viager occupé - femme 76 anshomme 78 ans
A Chaulnes, commune toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Roye, 45 minutes d'Amiens, 35 minutes de Saint-Quentin. Accès rapide autoroute. Gare SNCF sur place et à 8 minutes de la gare TGV Haute Picardie.

Maison de ville, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de plain-pied, d'une entrée, un salon/séjour, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison dispose également d'un grenier, d'une cave partielle ainsi que d'une véranda.

L'ensemble édifié sur 780 m²de terrain avec sortie sur l'arrière, comprenant une belle dépendance avec un grand garage avec fosse et un grand atelier. Idéal pour activité artisanale !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 780 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 585 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE57
Émissions de gaz à effet de serre : 57 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421880008
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chaulnes
Code postal : 80320
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 1 881
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421880008
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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