Viager occupé par un homme de 76 ans.
En partant d'une valeur de 75 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 44 850 € qui se décompose en un bouquet de 9 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 349 €.
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie en brique comprenant au rez-de-chaussée, séjour/salon, une chambre, un bureau, un WC avec lave-mains, véranda cuisine et salle d'eau. A l'étage, un grenier aménageable.
La propriété comprends également une dépendance construite en brique, un jardin d'hiver et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 1929 m² clos et arboré.
Beaucoup de potentiel !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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