Viager Occupé - Homme de 83 ans et Femme de 78 ans
-A 20 MN D'AMIENS
-A 30 MN D'ABBEVILLE
-A 50 MN DE LA BAIE DE SOMME
-A 1 H DU TRÉPORT
MOLLIENS DREUIL
Vous achetez ce bien au prix de 117 584€ au lieu de 245 353 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 108 539 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 855 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 490 € tous les mois.
-A RETENIR:
-Prix d'achat:117 584€
-Décote du à l'occupation 48% soit 108 539€
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager Occupé - Homme de 83 ans et Femme de 78 ans
-A 20 MN D'AMIENS
-A 30 MN D'ABBEVILLE
-A 50 MN DE LA BAIE DE SOMME
-A 1 H DU TRÉPORT
MOLLIENS DREUIL
Vous achetez ce bien au prix de 117 584€ au lieu de 245 353 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 108 539 €
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 855 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 490 € tous les mois.
-A RETENIR:
-Prix d'achat:117 584€
-Décote du à l'occupation 48% soit 108 539€
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
-A 30 MN D'ABBEVILLE
-A 50 MN DE LA BAIE DE SOMME
-A 1 H DU TRÉPORT
MOLLIENS DREUIL
Cette maison d’une superficie de 245 m² avec entrée sous porche vous offre :
Un premier salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine séparée, un deuxième salon avec insert à pellet, une véranda, une salle de douche avec wc ainsi qu’une double cave.
à l’étage : une salle de douche avec wc, 7 chambres. Grenier aménageable
Sur une parcelle de 1400 m² les extérieurs nous offrent une cour avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un garage, un appenti et un vaste jardin arboré et sans vis à vis.
Bonus de la maison ! Un ancien cabinet médical composé de 3 pièces avec possibilité d’aménager en surface habitable ou rendement locatif.
Proche d’Amiens et de l’accès à l’A29. Un rapport qualité prix exceptionnel !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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