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Viager occupé proche de Amiens (80000)

Maison - 91 m² - 6 pièces
Proche de Amiens (80000)
Ref. 421980017
femme71 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien114 500 €
prix d'achat  49 121 €
bouquet (FAI)19 523 €
rente196 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 65 379 €
Viager occupé par deux occupants, un homme de 70 ans et une dame de 72 ans

En partant d'une valeur de 114 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 49 121 €.

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 65 379 € !

Le paiement du prix se fait via un bouquet de 19 523 € FAI et une rente mensuelle de 196 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
114 500 €
Prix d'achat
49 121 €
Bouquet (FAI)
19 523 €
Rente
196 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Amiens (80000)

Maison - 91 m² - 6 pièces
Proche de Amiens (80000)
Ref. 421980017
femme71 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien114 500 €
prix d'achat  49 121 €
bouquet (FAI)19 523 €
rente196 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 65 379 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par deux occupants, un homme de 70 ans et une dame de 72 ans

En partant d'une valeur de 114 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 49 121 €.

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 65 379 € !

Le paiement du prix se fait via un bouquet de 19 523 € FAI et une rente mensuelle de 196 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
114 500 €
Prix d'achat
49 121 €
Bouquet (FAI)
19 523 €
Rente
196 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 5 minutes de CORBIE, 15 minutes de LONGUEAU, 20 minutes d'AMIENS.

Jolie maison de ville édifiée sur une cave partielle comprenant une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour avec moulures, cheminée et poêle à granulés, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda et une buanderie.

Au premier étage, trois chambres. Au deuxième étage, des combles aménageables avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.

La propriété comprend également deux ateliers, des dépendances, une terrasse et un beau terrain fleuris.

Caractéristiques de la maison

Surface
91 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
404 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
250 €
Taxe foncière
520 €/an
Ordures ménagères
113 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
143 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
18
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Amiens
Code postal
80000
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
136 105
Transports
Gare SNCF
+33

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