Viager occupé à Amiens (80090)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Amiens (80090)
Ref. 421880025
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :421880025
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat 54 840 €
Bouquet (FAI) : 27 600 €
rente : 212 €/mois
Soit une décôte de54 %ou65 160 €
ANALYSE FINANCIÈRE
80090 Amiens - Viager occupé - homme 71 ans
80 AMIENS Viager occupé H 65ans Maison amiénoise avec cour
En partant d'une valeur de 120 000€ vous achetez une valeur économique (occupée) de 54 840€ qui se décompose en un
bouquet frais renée costes inclus de 27 600€ hors notaire
une rente mensuelle de 212€
situation amiens sud à 5mn de la gare d'Amiens
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat : 54 840 €
Bouquet (FAI) : 27 600 €
Rente : 212 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421880025
DESCRIPTION DU BIEN
80090 Amiens - Viager occupé - homme 71 ans
80 AMIENS Viager occupé H 65ans Maison amiénoise avec cour comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine, sdd, wc, cave, cour avec atelier
à l'étage palier desservant 2 chambres
au 2ème étage palier desservant 2 chambres mansardées
Chauffage gas chaudière 3ans, tout à l'égout, double vitrage avec volet
situation à 5mn de la gare d'AMIENS
à l'étage palier desservant 2 chambres
au 2ème étage palier desservant 2 chambres mansardées
Chauffage gas chaudière 3ans, tout à l'égout, double vitrage avec volet
situation à 5mn de la gare d'AMIENS
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, dépendances
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 67 m²
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1013 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421880025
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Amiens
Code postal : 80090
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136 105
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421880025
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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