Vente en nue propriété

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Vente en nue propriété proche de Amiens (80000)

Maison - 98 m² - 4 pièces

Proche de Amiens (80000)

Ref. 422280083

Propriétaire :

femme 74 anshomme 78 ans

Référence de l'annonce :422280083

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 201 000 €

prix d'achat 119 796 €

Bouquet (FAI) : 119 796 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de40 %ou81 204 €

ANALYSE FINANCIÈRE

80000 Amiens - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 78 ans

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Homme 77 ans Dame 73 ans

FLESSELLES commune dynamique située à 10 minutes de la zone industrielle d'Amiens Nord et de l'échangeur de l'A16, À 2 heures de Paris et 50 minutes de la Baie de Somme.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs.

Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 201 000 €uros vous versez
immédiatement un bouquet de 119 796 €uros FAI, vous bénéficiez d'une décote de 40% !!!
Excellent moyen de se constituer une future retraite, tout en aidant nos seniors à mieux vivre la leur !

A RETENIR

PRIX D'ACHAT 119 796 € HAI SOIT 1027€/M²

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ACCES SUR DEUX RUES
FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
AUCUNE GESTION LOCATIVE
AUCUNE FISCALITE

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente en nue propriété

Valeur du bien : 201 000 €

Prix d'achat : 119 796 €

Bouquet (FAI) : 119 796 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet60 %

Décote (DUH)40 %

Référence de l'annonce :422280083

DESCRIPTION DU BIEN

80000 Amiens - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 78 ans

A 10 MINUTES DE LA ZONE INDUSTRIELLE AMIENS NORD ET PROCHE DE L'ECHANGEUR A16, RENEE COSTES VIAGER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE GRANDE MAISON AVEC ACCES SUR DEUX RUES COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE UNE ENTRÉE, UNE CUISINE OUVERTE, UN SEJOUR, UNE VERANDA, UN WC UN CELLIER ET UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE. L'ÉTAGE COMPREND UN PALIER ET TROIS GRANDES CHAMBRES.
LA MAISON POSSÈDE EGALEMENT UN GARAGE ET UNE CAVE. UN JARDIN BIEN EXPOSE A 2 MINUTES A PIEDS DE TOUTES LES COMMODITES : COMMERCES ECOLE PHARMACIE...

A VISITER SANS TARDER !

A RETENIR

PRIX D'ACHAT 119 796 € HAI SOIT 1027€/M²

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ACCES SUR DEUX RUES
FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
AUCUNE GESTION LOCATIVE
AUCUNE FISCALITE

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 98 m² - 4 pièces

Equipements : Buanderie, cave, cave à vin, climatisation, garage, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, commerces, hopital, école, gare sncf, autoroute, car

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 900 m²

Année : 1979

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 905 €/an

Ordures ménagères : 179 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Air-air

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422280083

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.