Viager occupé par une dame de 73 ans.
Investissez dans une ville dynamique et disposant d'une forte attractivité immobilière. AMIENS est une ville étudiante d'environ 30 000 étudiants ce qui assure une forte tension sur le marché de l'immobilier locatif.
En partant d'une valeur de 171 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 82 593 €, soit 802 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Amiens est d'environ 2 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 88 407 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 31 245 € et d'une rente mensuelle de 363 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon/séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux belles chambres et au deuxième étage une grande chambre.
La maison dispose également d'une cave partielle parfaitement saine, deux belles terrasses bien exposés, une dépendance et une place de parking privative.
La maison est parfaitement entretenue, la toiture et l'électricité refaites récemment.
Beau produit à visiter rapidement, n'hésitez pas à nous faire parvenir une demande de visite !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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