Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée.
A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf.
La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar permettant d'envisager par la suite un fort potentiel de développement de la surface habitable !
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par deux occupants, un homme de 81 ans et une dame de 71 ans
En partant d'une valeur de 87 850 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 36 899 €.
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 50 951 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet de 14 224 € FAI et une rente mensuelle de 147 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée.
A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf.
La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar permettant d'envisager par la suite un fort potentiel de développement de la surface habitable !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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