ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
Viager occupé par deux occupants, un homme de 81 ans et une dame de 71 ans
En partant d'une valeur de 92 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 38 698 € qui se décompose en un bouquet de 17 244 € FAI et une rente mensuelle de 143 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 92 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 38 698 € qui se décompose en un bouquet de 17 244 € FAI et une rente mensuelle de 143 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
92 800 € Prix d'achat
38 698 € Bouquet (FAI)
17 244 € Rente
143 €/mois Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)58 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Albert (80300)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Albert (80300)
Ref. 421980030
femme70 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien92 800 €
prix d'achat 38 698 €
bouquet (FAI)17 244 €
rente143 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 54 102 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par deux occupants, un homme de 81 ans et une dame de 71 ans
En partant d'une valeur de 92 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 38 698 € qui se décompose en un bouquet de 17 244 € FAI et une rente mensuelle de 143 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 92 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 38 698 € qui se décompose en un bouquet de 17 244 € FAI et une rente mensuelle de 143 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
92 800 € Prix d'achat
38 698 € Bouquet (FAI)
17 244 € Rente
143 €/mois Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)58 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 9 minutes d'ALBERT, 40 minutes de CAMBRAI, 40 minutes d'AMIENS et 1h00 de LILLE.
Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée.
A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf.
La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar.
Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée.
A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf.
La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar.
Caractéristiques de la maison
Surface
120 m² - 4 pièces Equipements
Cave, cheminée, garage, grange, sous-sol À proximité
Crêche, école, bus Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
800 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
140 € Taxe foncière
166 €/an Ordures ménagères
154 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 560 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
