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Viager occupé proche de Albert (80300)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Albert (80300)
Ref. 421980030
femme71 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien89 000 €
prix d'achat  37 113 €
bouquet (FAI)14 345 €
rente147 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 51 887 €
Viager occupé par deux occupants, un homme de 81 ans et une dame de 71 ans

En partant d'une valeur de 89 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 37 113 €.

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 51 887 €.

Le paiement du prix se fait via un bouquet de 14 345 € FAI et une rente mensuelle de 147 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
89 000 €
Prix d'achat
37 113 €
Bouquet (FAI)
14 345 €
Rente
147 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Albert (80300)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Albert (80300)
Ref. 421980030
femme71 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien89 000 €
prix d'achat  37 113 €
bouquet (FAI)14 345 €
rente147 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 51 887 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par deux occupants, un homme de 81 ans et une dame de 71 ans

En partant d'une valeur de 89 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 37 113 €.

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 51 887 €.

Le paiement du prix se fait via un bouquet de 14 345 € FAI et une rente mensuelle de 147 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
89 000 €
Prix d'achat
37 113 €
Bouquet (FAI)
14 345 €
Rente
147 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 9 minutes d'ALBERT, 40 minutes de CAMBRAI, 40 minutes d'AMIENS et 1h00 de LILLE.

Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée.

A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf.

La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar permettant d'envisager par la suite un fort potentiel de développement de la surface habitable !

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, grange, sous-sol
À proximité
Crêche, école, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
800 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
166 €/an
Ordures ménagères
154 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
231 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Albert
Code postal
80300
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
10 079
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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