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Viager occupé proche de Airaines (80270)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Airaines (80270)
Ref. 421780024
80 Vallée de la Somme A proximité de Airaines :
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.

Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.

Double vitrage en partie.

Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
311 m²
Année
1920
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Viager occupé proche de Airaines (80270)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Airaines (80270)
Ref. 421780024

ANALYSE FINANCIÈRE

Au coeur de la Vallée de la Somme , vous devenez propriétaire(s) de cette maison d'une valeur de 76 000 €, en versant un bouquet FAI de 24 120 € et une rente mensuelle de 150 €.

Vous réalisez une économie de près de 48 % grâce au droit au droit d 'usage et d 'habitation de cette dame .


Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
76 000 €
Prix d'achat
39 900 €
Bouquet (FAI)
24 120 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

80 Vallée de la Somme A proximité de Airaines :
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.

Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.

Double vitrage en partie.

Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
311 m²
Année
1920

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Airaines
Code postal
80270
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
2 101
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
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