DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
80 Vallée de la Somme A proximité de Airaines :
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.
Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.
Double vitrage en partie.
Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.
Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.
Double vitrage en partie.
Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .
Caractéristiques de la maison
Surface
70 m² - 3 pièces Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
311 m² Année
1920 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Airaines (80270)
Maison - 70 m² - 3 pièces
Proche de Airaines (80270)
Ref. 421780024
ANALYSE FINANCIÈRE
Au coeur de la Vallée de la Somme , vous devenez propriétaire(s) de cette maison d'une valeur de 76 000 €, en versant un bouquet FAI de 24 120 € et une rente mensuelle de 150 €.
Vous réalisez une économie de près de 48 % grâce au droit au droit d 'usage et d 'habitation de cette dame .
Vous réalisez une économie de près de 48 % grâce au droit au droit d 'usage et d 'habitation de cette dame .
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
76 000 € Prix d'achat
39 900 € Bouquet (FAI)
24 120 € Rente
150 €/mois Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)48 %
DESCRIPTIF DU BIEN
80 Vallée de la Somme A proximité de Airaines :
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.
Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.
Double vitrage en partie.
Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.
Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.
Double vitrage en partie.
Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .
Caractéristiques de la maison
Surface
70 m² - 3 pièces Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
311 m² Année
1920 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Airaines Code postal
80270 Département
Somme Région
Picardie Habitants
2 101 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus 
