*EXCLUSIVITÉ*
Nue propriété Homme 71 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :
Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 194 036 € FAI .
Avantages :
Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
Nue propriété Homme 71 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Ailly-le-Haut-Clocher relevait autrefois du comté de Ponthieu, province historique de Picardie.
La commune est située à moins de 15 minutes d ' Abbeville, 33 minutes d 'Amiens et à moins de 35 km de Saint VALÉRY sur Somme.
Depuis 2019, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime.
Pavillon de PLAIN PIED indépendant neuf à la décoration soignée et très lumineux comprenant :
entrée donnant sur la pièce de vie de 35 m² environ avec baies vitrées , cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, salle de bains, wc et 3 chambres .
La maison dispose d 'un jardin et d 'un garage de 23 m² environ.
Le chauffage est par plancher chauffant ( eau) et pompe à chaleur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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