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Vente en nue propriété à Ailly-le-Haut-Clocher (80690)

Maison - 92 m² - 5 pièces
Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Ref. 422080003
femme70 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien358 000 €
prix d'achat  189 024 €
bouquet (FAI)189 024 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 168 976 €
*EXCLUSIVITÉ*

Nue propriété Homme 70 ans- Femme 70 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile

Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :

Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 189 024 € FAI .

Avantages :

Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
358 000 €
Prix d'achat
189 024 €
Bouquet (FAI)
189 024 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente en nue propriété à Ailly-le-Haut-Clocher (80690)

Maison - 92 m² - 5 pièces
Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Ref. 422080003
femme70 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien358 000 €
prix d'achat  189 024 €
bouquet (FAI)189 024 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 168 976 €

ANALYSE FINANCIÈRE

*EXCLUSIVITÉ*

Nue propriété Homme 70 ans- Femme 70 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile

Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :

Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 189 024 € FAI .

Avantages :

Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
358 000 €
Prix d'achat
189 024 €
Bouquet (FAI)
189 024 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

*EXCLUSIVITÉ*

Nue propriété Homme 70 ans- Femme 70 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile

Ailly-le-Haut-Clocher relevait autrefois du comté de Ponthieu, province historique de Picardie.
La commune est située à moins de 15 minutes d ' Abbeville, 33 minutes d 'Amiens et à moins de 35 km de Saint VALÉRY sur Somme.
Depuis 2019, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime.



Pavillon de PLAIN PIED indépendant neuf à la décoration soignée et très lumineux comprenant :

entrée donnant sur la pièce de vie de 35 m² environ avec baies vitrées , cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, salle de bains, wc et 3 chambres .

La maison dispose d 'un jardin et d 'un garage de 23 m² environ.

Le chauffage est par plancher chauffant ( eau) et pompe à chaleur.

Caractéristiques de la maison

Surface
92 m² - 5 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
686 m²
Année
2019

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ailly-le-Haut-Clocher
Code postal
80690
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
863
Transports
+33

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