-46 %
décote
décote
Vente en nue propriété à Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Maison - 92 m² - 5 pièces
Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Ref. 422080003
femme71 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien358 000 €
prix d'achat 194 036 €
bouquet (FAI)194 036 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 163 964 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
*EXCLUSIVITÉ*
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :
Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 194 036 € FAI .
Avantages :
Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :
Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 194 036 € FAI .
Avantages :
Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
358 000 € Prix d'achat
194 036 € Bouquet (FAI)
194 036 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans Calcul viager
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Maison - 92 m² - 5 pièces
Ailly-le-Haut-Clocher (80690)
Ref. 422080003
femme71 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien358 000 €
prix d'achat 194 036 €
bouquet (FAI)194 036 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 163 964 €
ANALYSE FINANCIÈRE
*EXCLUSIVITÉ*
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :
Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 194 036 € FAI .
Avantages :
Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, à 35 km de Saint Valéry sur Somme et à moins de 15 minutes d ' Abbeville :
Investissez dans ce pavillon plain pied indépendant dont la réception des clés a eu lieu en début d 'année 2020 en versant au comptant à l' acte authentique : 194 036 € FAI .
Avantages :
Pavillon sous garantie décennale
L'usufruitier conserve la charge de la taxe foncière pendant toute la durée
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
358 000 € Prix d'achat
194 036 € Bouquet (FAI)
194 036 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans Calcul viager
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
DESCRIPTIF DU BIEN
*EXCLUSIVITÉ*
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Ailly-le-Haut-Clocher relevait autrefois du comté de Ponthieu, province historique de Picardie.
La commune est située à moins de 15 minutes d ' Abbeville, 33 minutes d 'Amiens et à moins de 35 km de Saint VALÉRY sur Somme.
Depuis 2019, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime.
Pavillon de PLAIN PIED indépendant neuf à la décoration soignée et très lumineux comprenant :
entrée donnant sur la pièce de vie de 35 m² environ avec baies vitrées , cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, salle de bains, wc et 3 chambres .
La maison dispose d 'un jardin et d 'un garage de 23 m² environ.
Le chauffage est par plancher chauffant ( eau) et pompe à chaleur.
Nue propriété Homme 70 ans- Femme 71 ans
Ailly Le Haut Clocher (80690)
Pavillon à ossature bois de 115 m² utile
Ailly-le-Haut-Clocher relevait autrefois du comté de Ponthieu, province historique de Picardie.
La commune est située à moins de 15 minutes d ' Abbeville, 33 minutes d 'Amiens et à moins de 35 km de Saint VALÉRY sur Somme.
Depuis 2019, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime.
Pavillon de PLAIN PIED indépendant neuf à la décoration soignée et très lumineux comprenant :
entrée donnant sur la pièce de vie de 35 m² environ avec baies vitrées , cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, salle de bains, wc et 3 chambres .
La maison dispose d 'un jardin et d 'un garage de 23 m² environ.
Le chauffage est par plancher chauffant ( eau) et pompe à chaleur.
Caractéristiques de la maison
Surface
92 m² - 5 pièces Equipements
Garage À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
686 m² Année
2019 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
0 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Pompe à chaleur Emetteur
Plancher chauffant Performances énergétiques
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Ailly-le-Haut-Clocher Code postal
80690 Département
Somme Région
Picardie Habitants
863 Transports
