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Viager occupé à Abbeville (80100)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Abbeville (80100)
Ref. 201380014
femme66 anshomme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  66 150 €
bouquet (FAI)66 150 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 83 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS et FEMME 65 ANS
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²


Abbeville dans la Somme:
Vous devenez propriétaire(s) de ce pavillon individuel d 'une valeur de 150 000 € en versant au comptant un bouquet de 66 150 € FAI sans versement de rente mensuelle durant l 'occupation du bien.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 125 € sera attribuée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
66 150 €
Bouquet (FAI)
66 150 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS et FEMME 65 ANS
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²

Maison individuelle semi plain pied avec parking, garage et dépendances le tout construit sur 458 m².
Ce pavillon comprend: en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour , cuisine équipée , deux chambres sdb. A l 'étage : une chambre , combles aménageables et isolés, double vitrage récent en PVC chauffage gaz électricité refaite, beau pavillon entretenu .

Situation : A 2 km de la gare , à 23 km de Saint Valéry sur Somme , à 26 km du Tréport et à 180 km de Paris.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
458 m²
Année
1924

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1183 €/an
Ordures ménagères
254 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
457 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
91
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Abbeville
Code postal
80100
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
24 052
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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