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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Abbeville (80100)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Abbeville (80100)
Ref. 201380014
femme66 anshomme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat 66 150 €
bouquet (FAI)66 150 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 83 850 €
ANALYSE FINANCIÈRE
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS et FEMME 65 ANS
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²
Abbeville dans la Somme:
Vous devenez propriétaire(s) de ce pavillon individuel d 'une valeur de 150 000 € en versant au comptant un bouquet de 66 150 € FAI sans versement de rente mensuelle durant l 'occupation du bien.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 125 € sera attribuée.
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²
Abbeville dans la Somme:
Vous devenez propriétaire(s) de ce pavillon individuel d 'une valeur de 150 000 € en versant au comptant un bouquet de 66 150 € FAI sans versement de rente mensuelle durant l 'occupation du bien.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 125 € sera attribuée.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
150 000 € Prix d'achat
66 150 € Bouquet (FAI)
66 150 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans Calcul viager
Bouquet44 %
Décote (DUH)56 %
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 65 ANS et FEMME 65 ANS
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²
Maison individuelle semi plain pied avec parking, garage et dépendances le tout construit sur 458 m².
Ce pavillon comprend: en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour , cuisine équipée , deux chambres sdb. A l 'étage : une chambre , combles aménageables et isolés, double vitrage récent en PVC chauffage gaz électricité refaite, beau pavillon entretenu .
Situation : A 2 km de la gare , à 23 km de Saint Valéry sur Somme , à 26 km du Tréport et à 180 km de Paris.
ABBEVILLE (80100) - PAVILLON INDIVIDUEL 80 m²
Maison individuelle semi plain pied avec parking, garage et dépendances le tout construit sur 458 m².
Ce pavillon comprend: en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour , cuisine équipée , deux chambres sdb. A l 'étage : une chambre , combles aménageables et isolés, double vitrage récent en PVC chauffage gaz électricité refaite, beau pavillon entretenu .
Situation : A 2 km de la gare , à 23 km de Saint Valéry sur Somme , à 26 km du Tréport et à 180 km de Paris.
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, dépendances, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
458 m² Année
1924 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1183 €/an Ordures ménagères
254 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Abbeville Code postal
80100 Département
Somme Région
Picardie Habitants
24 052 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car 
