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Viager libre à Pantin (93500)
Appartement - 57 m² - 3 pièces
Pantin (93500)
Ref. 422093040
Propriétaire :
femme 64 ans
Référence de l'annonce :422093040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 375 000 €
Bouquet (FAI) : 105 000 €
rente : 1 155 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
93500 Pantin - Viager libre - femme 64 ans
Pantin - Eglise Pommiers - T3 57 m² - Métro L5
Viager libre - Femme 61 ans

Quartier extrêmement recherché ! A 5 minutes seulement du métro Église de Pantin. Dans un immeuble ancien et une copropriété bien entretenue. Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce viager libre de 3 pièces au 5e étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon avec possibilité d’une 2eme chambre, cuisine indépendante,1 chambre avec balcon, une salle de douche et WC séparés. Parking + cave complète votre investissement.

L'appartement est lumineux et fonctionnel et dispose de 2 extérieures.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 375 000 €
Bouquet (FAI) : 105 000 €
Rente : 1 155 €/mois
Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée72 %
Référence de l'annonce :422093040
DESCRIPTION DU BIEN
93500 Pantin - Viager libre - femme 64 ans
Pantin - Eglise Pommiers - T3 57 m² - Métro L5
Viager libre - Femme 61 ans

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 375 000 €, qui se décompose en un bouquet de 105 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 155 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 911 €
Taxe foncière : 1522 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3644 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE33
Émissions de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422093040
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pantin
Code postal : 93500
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 53 577
Transports : autoroute, bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422093040
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