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L'annonce ref. 421993023 n'est plus publiée.
Viager libre à Noisy-le-Grand (93160)
Maison - 100 m² - 6 pièces
Noisy-le-Grand (93160)
Ref. 421993023
Propriétaire :
femme 89 ans
Référence de l'annonce :421993023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
Bouquet (FAI) : 148 000 €
rente : 1 481 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
93160 Noisy-le-Grand - Viager libre - femme 89 ans
Viager occupé sur une partie de la maison le reste est LIBRE
DAME 84 ANS.
Vous versez un bouquet de 148000€ Frais d'agence compris
et une rente de 1481€ en tout (composée de 1019 € pour la partie libre et 462 € pour la partie occupé )
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 350 000 €
Bouquet (FAI) : 148 000 €
Rente : 1 481 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :421993023
DESCRIPTION DU BIEN
93160 Noisy-le-Grand - Viager libre - femme 89 ans
VIAGER MIXTE EN PLEIN centre de Noisy le Grand
Le REZ DE CHAUSSÉE DE LA MAISON est vendu libre avec son entrée indépendante, il est composé,
d'une entrée ,d'un séjour ,d'une cuisine ,de deux chambres d'une salle d'eau d'un cabinet d'aisances, au sous- sol un garage pour deux voitures
AU PREMIER ÉTAGE VIAGER OCCUPE avec son entrée indépendante il est composé d'une entrée,d'un séjour,d'une cuisine de deux chambres d'une salle de bains avec un cabinet d'aisances
Les compteurs Electricité de gaz sont indépendant
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 6 pièces
Equipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, parc, école, gare sncf, rer, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 200 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1430 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421993023
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Noisy-le-Grand
Code postal : 93160
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 61 341
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421993023
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