Noisy le Grand / 5 min à pieds des 3 futures lignes de Métro + Université
Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, avec le pôle universitaire Descartes de Noisy Champs.
L’accès à la capitale est rapide et direct, à 5 minutes à pieds, ou à quelques minutes en bus de la gare RER A. De là, 18 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien!
La gare est un axe majeur du Grand Paris Express, car elle sera desservie par 3 lignes du métro parisien (15,16,11) !
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.
En partant d’une valeur de 260 000 € pour ce F6 de 101 m², et après déduction du droit d’usage et d’habitation correspondant à l’occupation du bien par le vendeur, vous achetez ce bien sur la base de 1410 € / m² , qui se décompose en un bouquet de 67 100 € FAI et un effort d’épargne de 627 € par mois ! Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
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Le cabinet Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence arborée, au grand calme, à proximité des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place.
Découvrez ce spacieux F6 en duplex, en étage avec ascenseur, de 101 m² environ, comprenant: entrée, séjour double / balcon, cuisine équipée, 4 chambres possibles, salle d’eau, 2 wc, nombreux rangements.
+Box ! Lumineux, calme, grand balcon, situation idéale !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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