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Viager libre à Montreuil (93100)
Appartement - 49 m² - 2 pièces
Montreuil (93100)
Ref. 422293042
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422293042
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 290 000 €
Bouquet (FAI) : 173 200 €
rente : 1 114 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
93100 Montreuil - Viager libre - femme 82 ans
VIAGER LIBRE à MONTREUIL

- Habitable immédiatement sans prêt bancaire
- appartement F2
- une commune dans le prolongement de Paris
- Proche de toutes commodités
- Profitez de l’essor Grand Paris !
- lignes de bus,métro, RER périphérique , autoroute A3

Achetez ce bien libre d'occupation avec un bouquet de 173 200 € FAI et une rente mensuelle de 1144 €.

Un investissement immobilier idéal à louer ou à occuper sur un secteur porteur sans crédit bancaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 290 000 €
Bouquet (FAI) : 173 200 €
Rente : 1 114 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée40 %
Référence de l'annonce :422293042
DESCRIPTION DU BIEN
93100 Montreuil - Viager libre - femme 82 ans
Montreuil proche Paris

Rare à la vente VIAGER LIBRE à Montreuil proche BAGNOLET!

Investissez sans plus attendre sur une commune dans le prolongement de Paris, en plein essor, et profitez de l'effet Grand Paris.

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux transports en communs et aux accès par l’autoroute A3 et le périphérique

A vendre un F2 en étage avec ascenseur dans résidence entretenue et sécurisée, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, chambre, salle de bains, wc, rangements et place de parking
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 49 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, rer, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 1310 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE6
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422293042
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montreuil
Code postal : 93100
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 101 587
Transports : RER, autoroute, bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422293042
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