VENTE EN VIAGER OCCUPE! Homme de 71 ans
47,8 % de réduction immédiate !
Situé dans une petite commune agréable de Seine-Saint-Denis à proximité immédiate de Paris, frontalière du 20ème arrondissement, facile d’accès par le Métro ligne 11 (Châtelet en 15 minutes) et l’infrastructure autoroutière (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Bus - 5 lignes, Till'bus, 2 noctiliens.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 47,8 %, vous achetez cet appartement au prix de 263 088 € via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 95 280 € FAI et d'une rente de 1 212 €/mois.
Au Lilas, les prix ont augmentés de 23 % ces 5 dernières années !
Investissez dans cette ville à l’atmosphère de village, parfaitement desservie par les transports et un paysage urbain qui donne l’impression de vivre sur Paris avec l’ambiance d’un de ses quartiers jeune et animé, doté de nombreux petits commerces.
Toutes commodités à proximité (parc, transports, écoles, loisirs,…)
Situé dans une petite commune agréable de Seine-Saint-Denis à proximité immédiate de Paris, frontalière du 20ème arrondissement, facile d’accès par le Métro ligne 11 (Châtelet en 15 minutes) et l’infrastructure autoroutière (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Bus - 5 lignes, Till'bus, 2 noctiliens.
Au premier étage d’une petite copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement en double exposition en parfait état de type quatre pièces de 76m² comprenant une entrée, placards, séjour avec accès sur une loggia, salle à manger, cuisine, une salle d’eau et salle de bains, wc séparé, deux chambres. Une cave.
Investissez dans cette ville à l’atmosphère de village, parfaitement desservie par les transports et un paysage urbain qui donne l’impression de vivre sur Paris avec l’ambiance d’un de ses quartiers jeune et animé, doté de nombreux petits commerces.
Toutes commodités à proximité (parc, transports, écoles, loisirs,…)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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