Viager Occupé - Dame de 85 ans
Métro LIGNE 11 MAIRIE DES LILAS
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 196 500€
Vous versez un bouquet de 65 500 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1467€.
Un investissement idéal pour se constituer un capital immobilier ou retraite complémentaire en secteur hautement recherché pour sa proximité immédiate de PARIS.
Au sous-sol une cave et un parking intérieur agrémentent ce bel ensemble très bien entretenu.
A proximité des Écoles,Crèches,Collège,Lycée,Commerces, Cinéma,Théâtre et Métro cet emplacement de 1er ordre doté dès 2022 de six nouvelles stations vers ROSNY-BOIS-PERRIER retiendra votre attention.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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