AUBERVILLIERS : une situation idéale pour louer ou pour revendre, un appartement et une copropriété en excellent état avec un prix d'achat de 2070€/m² font de cet investissement un gage de sécurité indéniable.
Très rare actuellement sur toute l'Ile de France, une commune touchant PARIS avec des lignes de métro, la ligne du GRAND PARIS EXPRESS traversant la commune à moins de 4 000€/m², un prix qui ne durera pas longtemps aussi bas.
Appartement au 2e étage comprenant entrée, séjour donnant sur balcon,une cuisine, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, toilette indépendant, une cave.
Copropriété : ravalement-étanchéîté de toiture, remplacement de fenêtres en 2018.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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