Viager Occupé - Homme de 79 ans
Située à 15 minutes du Tréport et de sa plage, 30 minutes du Crotoy, 45 minutes d’Amiens et 2h30 de Paris, investissez à Fresseneville pour son calme et sa proximité à la Baie de Somme.
Vous achetez ce bien au prix de 68 950 € au lieu de 109 794 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 40 844 €, vous achetez pour un montant préférentiel de 884€/m².
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 31 528 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous payer une rente mensuel de 412 €.
Investissez dans le secteur de la Baie de Somme, ses paysages, sa zone naturelle protégée, l’idéal pour les amoureux de la nature.
Aidez un senior à profitez au mieux de sa retraite tout en préparant la votre grâce à un investissement immobilier à moindre coût, c’est ce qu’on appelle un contrat gagnant-gagnant !
Cette maison vous offre :
Une entrée, un salon-séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
L’étage est en partie aménagé, il se compose de 2 chambres traversantes ainsi qu’une partie grenier qui pourrait être aménagée.
La maison dispose d’un jardin qui entoure la maison sur une surface de 714m² . Le bonus de la maison est un sous sol complet avec sa partie garage.
Vous investissez à moindre coût dans un secteur ressourçant, parfait pour une future résidence secondaire ou simplement pour développer son patrimoine immobilier .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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