Saint Aubin Les Elbeuf, Petite ville de province agréable et calme, proche de Paris. Elle est desservie par la gare sncf Elbeuf Saint Aubin, et par l'autoroute A13.
Pour ce viager occupé par une dame de 81 ans, vous pouvez devenir propriétaire de cet ensemble immobilier en versant seulement 58 810€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 591€ dans la durée.
Vous achetez sur la base de € du 668/m2 alors que le marché moyen annonce 1500€/m2.
Belle opportunité de se constituer une retraite complémentaire avec un faible effort financier.
Saint-Aubin, qui s'étend sur 578 hectares, s'était regroupé avec neuf autres communes dans l'Agglo d'Elbeuf. Celle-ci a fusionné en 2010 avec trois autres intercommunalités pour créer la communauté d'agglomération Rouen-Elbeuf-Austreberthe (CREA), qui regroupe près de 500 000 habitants et est devenue la Métropole Rouen Normandie.
Ensemble immobilier composé de deux maison jumelées, une de pièces, et l'autre de 3 pièces. L'ensemble est en bon état général, la propriété dispose d'une très belle cave, un garage, emplacements de voitures, bâtiment, atelier.
Le point fort de ce dossier, à la libération du bien, il y a la possibilité de louer les deux maisons, sachant que le prix moyen à la location est de 11€ au m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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