VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Rouen (76000)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Proche de Rouen (76000)
Ref. 421776033
femme85 anshomme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  133 704 €
bouquet (FAI)80 520 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 82 296 €
Martainville Épreville par la N31 à 10 mn de Darnétal, 15 mns de Rouen, c'est la ville à la campagne.

Investissez sur ce viager occupé par un homme de 93 ans et une dame de 84 ans.

Vous pouvez devenir propriétaire de ce super pavillon d’une valeur de 216 000€, en versant seulement un acompte de 80 520€ FAI et une rente mensuelle de 600€ dans la durée.

Ses atouts :

- Son emplacement, proximité très proche de Rouen.

- Son état.Très bien entretenu et entièrement refait à
neuf.

- Environnement paisible avec la vue sur le château de Martainville-Épreville.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
133 704 €
Bouquet (FAI)
80 520 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Rouen (76000)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Proche de Rouen (76000)
Ref. 421776033
femme85 anshomme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  133 704 €
bouquet (FAI)80 520 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 82 296 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Martainville Épreville par la N31 à 10 mn de Darnétal, 15 mns de Rouen, c'est la ville à la campagne.

Investissez sur ce viager occupé par un homme de 93 ans et une dame de 84 ans.

Vous pouvez devenir propriétaire de ce super pavillon d’une valeur de 216 000€, en versant seulement un acompte de 80 520€ FAI et une rente mensuelle de 600€ dans la durée.

Ses atouts :

- Son emplacement, proximité très proche de Rouen.

- Son état.Très bien entretenu et entièrement refait à
neuf.

- Environnement paisible avec la vue sur le château de Martainville-Épreville.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
133 704 €
Bouquet (FAI)
80 520 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Martainville-Épreville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. À 15 km de Rouen, cette commune se situe sur la route de Rouen à Beauvais, « au milieu d'une belle campagne fertile de bons blés ». L'ensemble manorial
qu'il constituait au XVIᵉ siècle est relativement bien conservé, notamment le château de
Martainville qui fait la renommée de la commune.
Très beau pavillon de 5 pièces principales en parfait état sur un sous sol complet.Il est composé d'une entrée, un séjour double cheminée, une cuisine, une SDB, wc, à l'étage trois chambres et un wc.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de 1090m2 entièrement clos.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cheminée, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1090 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
994 €/an
Ordures ménagères
226 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
208 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rouen
Code postal
76000
Département
Seine-Maritime
Région
Haute-Normandie
Habitants
107 904
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france