Saint Etienne du Rouvray est la 3ème ville de l'agglomération Rouennaise en terme de population, elle compte 28 641 habitants.
C'est une ville dynamique ou il fait bon vivre et qui offre encore des prix immobiliers attractifs.
Elle bénéficie d'une gare SNCF, d'un métro, de six lignes de bus, et l'aéroport le plus proche est celui de Rouen Vallée de Seine, situé à Boos.
Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison traditionnelle, en viager occupé par une dame de 83 ans.
Du fait de son occupation,vous pouvez acheter ce bien sur la base de 657€ du m2 alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1500€.
Vous paierez ce prix en versant seulement 47 978€ frais d'agence inclus, et une rente de 359€ dans la durée.
Vous êtes sur de faire un placement épargne sans risque à fort potentiel, et à la fois socialement responsable.
Cette très belle maison de 118m2 habitables sur 2 niveaux vous offre calme et confort.
Au RDC vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour double cheminée donnant sur la terrasse, une chambre avec son coin lavabo et dressing, une salle de douche, et son wc séparé.Au 1er étage deux belles chambres avec une salle de douche neuve et wc.
Un abris à bois et atelier sont installés dans le jardin ainsi qu'un garage avec porte électrique.
Le plus de ce dossier, c'est la possibilité d'aménager un studio indépendant dans la continuité du garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 578m2, le terrain est plat, clos et facile d'entretien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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