Femme, 81 ans
Bouquet FAI25 861 €
Rente 346 €/mois
Valeur du bien 103 440 €
Prix d'achat 61 443 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Rouen (76100)
Rouen (76100)
29 % de décote
Viager occupé, Rouen (76100)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Descriptif du bien
Rouen rive sud, quartier saint Clément-Jardin des Plantes, il compte environ 13091 habitants ou il fait bon vivre. Vivant et animé, le quartier cultive ses espaces verts et ses espaces de vie qui font toute son identité. Dans une résidence sécurisé, beau 4 pièces de 87 m2 avec ascenseur et parking privé. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour double , une salle de bains, wc séparé, deux chambres, placards, couloir. L'appartement est parfaitement entretenu par sa propriétaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1502 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76100
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
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Homme, 71 ans
