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Viager occupé à Offranville (76550)

Maison - 68 m² - 3 pièces
Offranville (76550)
Ref. 422076041
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  85 150 €
bouquet (FAI)63 650 €
rente329 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 44 850 €
A proximité de Varengeville sur Mer, de Dieppe,OFFRANVILLE est un petit village de normandie qui compte environ 3119 habitants. Il est à 189 kms de Paris par A13, et 6,5 kms de Varengeville sur Mer par la D55.
Très jolie maison normande en parfait état :
Pour ce viager occupé par une dame de 85 ans, vous achetez ce bien en versant seulement 63 650€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 329€ dans la durée.
Belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité dans un charmant village dynamique.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
85 150 €
Bouquet (FAI)
63 650 €
Rente
329 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Offranville (76550)

Maison - 68 m² - 3 pièces
Offranville (76550)
Ref. 422076041
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  85 150 €
bouquet (FAI)63 650 €
rente329 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 44 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A proximité de Varengeville sur Mer, de Dieppe,OFFRANVILLE est un petit village de normandie qui compte environ 3119 habitants. Il est à 189 kms de Paris par A13, et 6,5 kms de Varengeville sur Mer par la D55.
Très jolie maison normande en parfait état :
Pour ce viager occupé par une dame de 85 ans, vous achetez ce bien en versant seulement 63 650€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 329€ dans la durée.
Belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité dans un charmant village dynamique.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
85 150 €
Bouquet (FAI)
63 650 €
Rente
329 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

OFFRANVILLE, Ville calme et reposante, très agréable à vivre. C'est un Petit bourg à taille humaine
et très bien entretenue.
Il y a des Etablissements d'enseignement de la maternelle au collège (il faut ensuite étudier sur Dieppe à 7 km), plus un lycée professionnel d'horticulture.
Il y a de nombreuses Activités sportives (centre équestre municipal, club de tennis, club de basket, club de football, club de badminton, terrain de pétanque, club de danse, club de judo...) et culturelles (Offranville en Fête, Festival du Livre, club de théâtre...)
Les pistes cyclables qui mènent à la plage de Pourville en 5 km
Très belle région à visiter, notamment Varengeville-sur-Mer avec son église et son cimetière marin où repose Georges Braque, Sainte-Marguerite, Pourville-sur-Mer, Dieppe (Musée du Château, événements estivaux...)
Gare SNCF à Dieppe.
Charmante maison normande comprenant une cuisine à l'américaine, séjour, deux chambres, une salle de douche, un wc, une place de parking. L'ensemble est en parfait état, très bien entretenu par la propriétaire.

Caractéristiques de la maison

Surface
68 m² - 3 pièces
Equipements
Parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, mer, parc, plage, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
242 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
229 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Offranville
Code postal
76550
Département
Seine-Maritime
Région
Haute-Normandie
Habitants
3 347
Transports
Gare SNCF
+33

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