Maison en viager occupé
6 pièces - 235m²
Octeville-sur-Mer (76930)

53 % de décote

Viager occupé, Octeville-sur-Mer (76930)

Ref : 422476042
Maison
235m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 750 €
Rente1 583 €/mois
Valeur du bien850 000 €
Prix d'achat396 950 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422476042

Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers.

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 53%

Proximité le Havre. VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS et FEMME 75 ANS Proche le Havre, en région Normandie. Gare SNCF et aéroport. Profitez d’un excellent investissement, proche de la mer. Achetez cette magnifique contemporaine d'une valeur de 850 000€, en versant un bouquet de 136 750€ € FAI et une rente mensuelle de 1583 € dans la durée. Vous achetez ce bien avec une économie de 453 050€, soit près de 53,3% . Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers. Très belle contemporaine de 235m2 habitables sur sous sol complet, 6 pièces principales, terrasse avec pergolas, 2 garages, une piscine de 14x7m couverte et chauffée. Très bien entretenu par ses propriétaires, dernier travaux réalisés un ascenseur pour desservir tous les niveaux.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 3326 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Piscine
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3432 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76930
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 5431
Transports : Gare SNCF, Aeroport

Ref : 422476042

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Octeville-sur-Mer (76930)

Ref : 422476042
Maison
235m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 750 €
Rente1 583 €/mois
Valeur du bien850 000 €
Prix d'achat396 950 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers.

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 53%

Proximité le Havre. VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS et FEMME 75 ANS Proche le Havre, en région Normandie. Gare SNCF et aéroport. Profitez d’un excellent investissement, proche de la mer. Achetez cette magnifique contemporaine d'une valeur de 850 000€, en versant un bouquet de 136 750€ € FAI et une rente mensuelle de 1583 € dans la durée. Vous achetez ce bien avec une économie de 453 050€, soit près de 53,3% . Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers. Très belle contemporaine de 235m2 habitables sur sous sol complet, 6 pièces principales, terrasse avec pergolas, 2 garages, une piscine de 14x7m couverte et chauffée. Très bien entretenu par ses propriétaires, dernier travaux réalisés un ascenseur pour desservir tous les niveaux.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 3326 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Piscine
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3432 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76930
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 5431
Transports : Gare SNCF, Aeroport