Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 67 ans,en partant d'un prix de 390 000 €, vous achetez ce bien en versant seulement un apport de 119 250€ frais agence inclus, et une épargne mensuelle de 596€.
Avantages de ce placement :
Vous achetez le bien sur la base de 898€ du M2 alors que le prix du marché est en moyenne à 2 000€.
Vous n'avez aucune charge ni taxe foncière.
Placement sécurisé sur un secteur côté de l'agglomération proche de Rouen.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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