Viager occupé par une dame de 73 ans :
Sur les hauteurs du Havre ,
Sanvic
C'est le quartier le plus attractif pour les acquéreurs de maisons individuelles. Le volume de transactions ne cesse d'augmenter dans ce secteur très recherché, appelé le "village de qualité" !
Faites l'acquisition de cette maison de cinq pièces principales avec jardin, véranda et garage sur la base d' un prix au m2 de 870€, sachant que le prix moyen du secteur est en moyenne entre 1700€ et 2000€. Payable avec seulement un acompte de 34 175€ et 242€ de rente mensuelle dans la durée.
Profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit dans un secteur très recherché.
Malgré toute l’activité industrielle, Le Havre peut s’enorgueillir d’être la commune la moins polluée de France !
Globalement, la ville est en plein renouveau depuis quelques années, on ressent une croissance de la qualité de vie dans les quartiers auparavant considérés comme "chauds".
Culturellement beaucoup d'événements, l'été la plage est très animée.
Beaucoup d'aménagements sont fait pour améliorer les transports (vélo & bus principalement), les équipements sportifs, la vie étudiante (construction de la nouvelle école de management de Normandie) et aussi la vie nocturne.
Les centres commerciaux sont globalement bien positionnés dans la ville : Auchan en ville Haute, Coty en centre-ville, Docks Vauban près de l'université.
Sur les hauteurs, SANVIC, maison de cinq pièces principales avec un jardin clos de 188m2, une véranda, un garage. l'ensemble est en bon état et très bien entretenu par sa propriétaire.
Très belle opportunité de réaliser un investissement sûr et rentable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
