Le Havre entre la gare sncf et l'Hotel de Ville, beau trois pièces de 68 m2 avec cave et garage.
Pour ce viager occupé, appartenant à un homme de 81 ans et une dame de 78 ans mais seulement occupé par Madame.
Vous achetez ce bien en versant seulement 34 175€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 347€ dans la durée. Grace à cette décote d'occupation vous l'achetez sur la base de 76815€.
Un placement sûr et socialement responsable qui permettra de se constituer un bien locatif dans l'avenir, car il bénéficie d'une bonne situation géographique, proximité de la FAC et du centre ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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