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Viager occupé à Le Havre (76600)

Appartement - 59 m² - 3 pièces
Le Havre (76600)
Ref. 421676032
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 100 €
prix d'achat  61 799 €
bouquet (FAI)61 799 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 43 301 €
En partant de la valeur du bien de 105 100€,pour ce viager occupée par une dame de 73 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant seulement un bouquet de 61 798€ frais d'agence inclus et aucune rente.
Excellent placement financier, le jour ou vous versez cette somme, vous êtes à la tête d'un capital de 105 100€ assuré!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 100 €
Prix d'achat
61 799 €
Bouquet (FAI)
61 799 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien105 100 €
prix d'achat  61 799 €
bouquet (FAI)61 799 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 43 301 €

ANALYSE FINANCIÈRE

En partant de la valeur du bien de 105 100€,pour ce viager occupée par une dame de 73 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant seulement un bouquet de 61 798€ frais d'agence inclus et aucune rente.
Excellent placement financier, le jour ou vous versez cette somme, vous êtes à la tête d'un capital de 105 100€ assuré!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
105 100 €
Prix d'achat
61 799 €
Bouquet (FAI)
61 799 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Le Havre, 1H de Rouen par A29, 15mns de Honfleur par le pont de Normandie, 2H30 de Paris, ville inscrit au patrimoine de L’UNESCO. Trois pièces de 59 m2 avec loggia et cave comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, un dégagement et placards, une salle de bains, un wc séparé, une chambre. Résidence avec gardien et ascenseur.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
59 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, gardien
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
600 €
Taxe foncière
1344 €/an
Ordures ménagères
262 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
261 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
59
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Havre
Code postal
76600
Département
Seine-Maritime
Région
Haute-Normandie
Habitants
182 580
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car, tramway
+33

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