En partant de la valeur du bien de 105 100€,pour ce viager occupée par une dame de 73 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant seulement un bouquet de 41035€ frais d'agence inclus et une rente de 111€ dans la durée.
Excellent placement financier, le jour ou vous versez cette somme, vous êtes à la tête d'un capital de 105 100€ assuré!
Entre la gare SNCF et l'université, beau trois pièces de 59 m2 avec loggia et cave comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, un dégagement et placards, une salle de bains, un wc séparé, une chambre. Résidence calme avec gardien et ascenseur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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