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Viager libre à Le Havre (76600)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Le Havre (76600)
Ref. 422076073
Propriétaire :
femme 78 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422076073
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 85 000 €
Bouquet (FAI) : 8 925 €
rente : 434 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
76600 Le Havre - Viager libre - femme 78 anshomme 79 ans
Le Havre,Saint François, Ce quartier, l’un des plus anciens du Havre, recèle encore de nombreux vestiges d’avant-guerre, intégrés dans une architecture reconstruite se distinguant du reste de la ville. C’est le quartier des restaurants, mais aussi et surtout, du port de pêche.
Pour ce viager libre homme 76 ans et Dame de 74 ans, vous pouvez acquérir ce bien en versant un bouquet de 8 925€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 434€.
Vous pouvez l'occuper ou le louer. Le dernier loyer appliqué était de 390€, possible plus après rafraîchissement. Excellent moyen de se constituer un patrimoine avec un faible effort financier, la rente peut être couverte par le loyer.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 85 000 €
Bouquet (FAI) : 8 925 €
Rente : 434 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée89 %
Référence de l'annonce :422076073
DESCRIPTION DU BIEN
76600 Le Havre - Viager libre - femme 78 anshomme 79 ans
Le Havre, quartier Saint-François, à 1Heure de Rouen par A29, 2H30 de Paris: Exclusivité pour cet appartement de deux pièces, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc séparé, une chambre. Il bénéficie également d'un grand grenier. Il est situé en ville basse, au sud du bassin du commerce, entre le centre reconstruit et le port. Il s'organise autour de l'église Saint-François. Il s'agit de l'un des plus vieux quartiers du Havre : c'est dans ce quartier que se trouvent la maison de l'armateur, l'hôtel Dubocage de Bléville et quelques-unes des plus anciennes demeures de la ville.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 136 €
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422076073
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Havre
Code postal : 76600
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 182 580
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, tramway
localisation annonce
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Haute-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422076073
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