Viager occupé - Dieppe 76200

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L'annonce ref. 421976047 n'est plus publiée.

Viager occupé proche de Dieppe (76200)

Maison - 60 m² - 2 pièces

Proche de Dieppe (76200)

Ref. 421976047

Propriétaire :

homme 78 ans

Référence de l'annonce :421976047

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 85 000 €

prix d'achat 47 770 €

Bouquet (FAI) : 23 925 €

rente : 220 €/mois

Soit une décôte de44 %ou37 230 €

ANALYSE FINANCIÈRE

76200 Dieppe - Viager occupé - homme 78 ans

Viager occupé par un homme de 74 ans.
A proximité de la ville de Dieppe, dans une très jolie campagne, Offrez vous cette jolie maison de campagne avec son magnifique terrain plat et clos pour 23 925€ frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 220€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 85 000 €

Prix d'achat : 47 770 €

Bouquet (FAI) : 23 925 €

Rente : 220 €/mois

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet28 %

Rente cumulée28 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :421976047

DESCRIPTION DU BIEN

76200 Dieppe - Viager occupé - homme 78 ans

Saint-Hellier est située en Normandie, dans la vallée de la Varenne en bordure de la forêt d'Eawy, à 4 km de Bellencombre, 10 km de Saint-Saëns et 25 km de Dieppe. Secteur calme et paisible, avec une campagne magnifique, petite maison avec un jardin bien entretenu, comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. La maison est en bon état et bien entretenue. Beaucoup de charme, à voir!

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 60 m² - 2 pièces

Equipements : Abri de jardin, garage, parking

À proximité :

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 2242 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 278 €/an

Ordures ménagères : 57 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421976047

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).