Investissez à Croix-Mare, village du département de la Seine Maritime en région Normandie à seulement 30 mn de Rouen :
- Paris 2h
- Le Havre 50 mn
- Fécamp 40 mn
- Saint Valéry en Caux 34 mn
Modalités d'acquisition : Viager occupé par une dame de 77 ans.
- Prix d'achat valeur occupée 64 746€
- 1er versement comptant de 47589€ frais de conseils inclus
- Rente mensuelle de 187€
Vous achetez ce bien sur la base de 487€ du m2, alors que le prix du marché moyen est de 1600€.
Saisissez cette rare opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions exceptionnelles.
Ce village au cœur du pays de Caux, s'est développé à la jonction de deux axes importants. La grande route relient :
- Le Havre à Rouen puis Paris, devenue route nationale puis maintenant route départementale, et la route relient
La seine à Duclair vers la mer à Saint Valéry en Caux.
Maison de caractères de 4 pièces principales de 133 m2 sur une parcelle de terrain de 549 m2.
- Garage et dépendances.
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier à proximité de toutes les commodités. Possibilité d'aménager 4 pièces supplémentaires dans la cour de la propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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