Bois-Guillaume se trouve sur les hauteurs de Rouen, à cinq minutes du centre ville et de la gare SNCF. Elle compte environ 13 796 habitants et se trouve à 138 kms de Paris par A13.
Pour ce viager occupé par un homme de 70 ans, vous pouvez acquérir ce très beau plain pied pour seulement 124 225€ frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 259€ dans la durée.
C'est un emplacement de premier ordre, l'une des meilleurs situations géographique de l'agglomération Rouennaise.
Très beau plain pied de 107m2 avec garage sur 541 m2 de terrain clos.
Elle est composée d'une entrée, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine américaine, trois chambres, une salle de douche, un wc séparé,cellier. Le quartier est très calme et résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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