Viager occupé - Aumale 76390

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 421480021 n'est plus publiée.

Viager occupé proche de Aumale (76390)

Maison - 77 m² - 3 pièces

Proche de Aumale (76390)

Ref. 421480021

Propriétaire :

homme 81 ans

Référence de l'annonce :421480021

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 76 500 €

prix d'achat 46 895 €

Bouquet (FAI) : 14 180 €

rente : 333 €/mois

Soit une décôte de39 %ou29 605 €

ANALYSE FINANCIÈRE

76390 Aumale - Viager occupé - homme 81 ans

Proche de la ville d'Aumale, à 10 minutes viager occupé par un homme de 78 ans.
En partant d'une valeur libre de 76500€ vous achetez ce bien en versant un bouquet frais d'agence inclus de 14 180€ hors frais de notaire et une rente mensuelle la vie durant de 333€

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 76 500 €

Prix d'achat : 46 895 €

Bouquet (FAI) : 14 180 €

Rente : 333 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet19 %

Rente cumulée42 %

Décote (DUH)39 %

Référence de l'annonce :421480021

DESCRIPTION DU BIEN

76390 Aumale - Viager occupé - homme 81 ans

SECTEUR SOMME 80 PROCHE AUMALE VIAGER occupé par un Homme de 78ans. Maison individuelle de 1960 d'une surface de 77 m² le tout sur un terrain de 794m² avec dépendances atelier chaufferie carport pour 2 voitures, la maison comprend entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, une chambre, dressing, salle de douche. Possibilité extension chauffage fuel récent
la maison est très bien entretenu.
Extérieur passage voiture donnant dans la cour intérieur avec dépendances et beau jardin, grenier aménageable sur toute la surface
situation à 7km de SENARPONT 80 - 10km de AUMALE 76 - 40km de AMIENS - ABBEVILLE - EU

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 77 m² - 3 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, dépendances, garage, parking

À proximité : Bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 794 m²

Année : 1960

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 684 €/an

Ordures ménagères : 110 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421480021

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).