Appartement en VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Femme/79 ans.
Proche ville Préfecture de Seine-et-Marne - Pte, de Bercy 45 mns/A4 &N104 - Gare de Melun/Gare de Lyon (25 mns Transilien) + RER D.
À proximité de Melun, Vaux-le-Pénil sait concilier nature et modernité, développement économique et préservation du cadre de vie. Le territoire communal dispose d'une zone industrielle abritant plus de 200 entreprises, d'un lac aux rives boisées et l'un des principaux centres culturels du département.
Investissez pour votre avenir, au cœur d'un écrin de verdure qu'est la "Résidence du Château" à Vaux-le-Pénil. Cette dernière est dotée d'une excellente réputation dans la région et dispose ainsi d'une plus-value certaine. En effet, celle-ci vous offre à titre privatif, la jouissance d'un vaste parc arboré de prés de 16 ha, des terrains de tennis, jeux pour enfants, parkings "visiteurs", gardien à demeure,... Le tout non loin de toutes commodités.
En accès sécurisé, au 2éme/4 avec ascenseur, T5 lumineux et fonctionnel de 91 m² "carrez", dont une entrée/pl, séjour avec loggia sur vue arborée, cuisine e/a, salle à manger, dég./pl sur 3 chambres (dont une avec balcon), salle de bains, salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un emplacement de parking ext. privatif et une cave.
En partant d'une valeur de 205.000 €, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de -91.020 € et achetez ce bien au prix de 130.660 €, dont le versement d'un apport au comptant de 97.425 € FAI (bouquet) et un effort d'épargne de 224 €/mois (rentes).
N'attendez plus, constituez-vous un patrimoine immobilier à votre rythme, à proximité de toutes commodités quotidiennes (enseignements, commerces, transports,...) et nombreux projets d'aménagements en cours et à venir (futur pôle Gare de Melun, quartier d'affaire, T-Zen 2,...).
Proche ville Préfecture de Seine-et-Marne - Pte. de Bercy 45 mns/A4 & N104 - Gare de Melun/Gare de Lyon (25 mns Transilien) + RER D.
À proximité de Melun, Vaux-le-Pénil sait concilier nature et modernité, développement économique et préservation du cadre de vie. Le territoire communal dispose d'une zone industrielle abritant plus de 200 entreprises, d'un lac aux rives boisées et l'un des principaux centres culturels du département.
Investissez pour votre avenir, au cœur d'un écrin de verdure qu'est la "Résidence du Château". Cette dernière est dotée d'une excellente réputation dans la région et dispose ainsi d'une plus-value certaine. En effet, celle-ci vous offre à titre privatif, la jouissance d'un vaste parc arboré de prés de 16 ha, des terrains de tennis, jeux pour enfants, parkings "visiteurs", gardien à demeure, ... Le tout non loin de toutes commodités.
En accès sécurisé, au second étage/4 avec ascenseur, bel appartement lumineux et fonctionnel, en configuration T5 de 91 m² "carrez".
Celui-ci vous accueille par une entrée avec placards, vaste séjour avec loggia sur vue arborée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger.
Espace nuit distribué par un couloir avec placards débouchant sur trois chambres, dont une avec balcon sur vue arborée et pour le côté fonctionnel, retrouvez une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Confort non-négligeable: un emplacement de parking extérieur privatif, ainsi qu'une cave.
N'attendez plus, constituez-vous un patrimoine immobilier à votre rythme, à proximité de toutes commodités quotidiennes (enseignements, commerces, transports,...) et nombreux projets d'aménagements en cours et à venir (futur pôle Gare de Melun, quartier d'affaire, T-Zen 2, ...).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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