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Viager occupé à Seine-Port (77240)

Maison - 134 m² - 4 pièces
Seine-Port (77240)
Ref. 421977026
femme72 ans
valeur du bien357 500 €
prix d'achat  163 378 €
bouquet (FAI)83 000 €
rente470 €/mois
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (Femme/72 ans):
Maison d’architecte de 134 m² sur terrain de 395 m².
A seulement 40 mn de Paris-Gare-de-Lyon par le RER D (2 gares à proximité), autoroute A6 à 10 mn, la situation de Seine-Port est idéale car elle permet d’atteindre rapidement les bassins d’emplois en fort développement de Lieusaint/Sénart (15mn), ou encore Grand Paris Sud/Evry et de Melun (20 mn) tout en proposant un cadre de vie idyllique.
En partant d’une valeur de 357.500 €, vous bénéficiez après une décote de 54 % (correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation de la crédirentière) et achetez donc ce bien sur la base d'une valeur occupée de 163.378 € (soit 1.291 €/m²), dont un bouquet de 83.000 € FAI et une rente mensuelle de 470 €. Placement responsable, à votre rythme, sans intérêts d'emprunts, le tout dans un produit à forte valeur ajoutée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
357 500 €
Prix d'achat
163 378 €
Bouquet (FAI)
83 000 €
Rente
470 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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