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Vente à terme occupée à Saints (77120)

Maison - 180 m² - 7 pièces
Saints (77120)
Ref. 421677023
Modalités d'acquisition :
valeur du bien425 000 €
prix d'achat (FAI) 301 750 €
bouquet (FAI)131 875 €
mensualité944 €/mois
terme15 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 29% ou 123 250 €
Réputée pour son terroir et son patrimoine, l’agglomération Coulommiers Pays de Brie est le trait d’union entre Paris et les espaces ruraux plus à l’Est. Cette situation géographique privilégiée, à proximité de Paris et des grandes infrastructures franciliennes, ses disponibilités foncières et sa fiscalité attractive sont les moteurs d’une vitalité économique, qui la place au premier rang des territoires intercommunaux du département en terme de poids économique.
VENTE À TERME paiement/15 ans avec occupation/10 ans:
En partant d'une valeur de 425.000 €, vous achetez ce bien sur une base de 301.750 € FAI, dont un versement au comptant de 131.875 € FAI et des mensualités de 944 € durant 180 mois. Financez cet investissement sous la forme d'un "crédit-vendeur", sans intérêts (modulation possible du paiement au comptant et de la mensualité).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
425 000 €
Prix d'achat(FAI)
301 750 €
Bouquet (FAI)
131 875 €
Mensualité
944 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet31 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)29 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 180 m² - 7 pièces
Saints (77120)
Ref. 421677023
Modalités d'acquisition :
valeur du bien425 000 €
prix d'achat (FAI) 301 750 €
bouquet (FAI)131 875 €
mensualité944 €/mois
terme15 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 29% ou 123 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Réputée pour son terroir et son patrimoine, l’agglomération Coulommiers Pays de Brie est le trait d’union entre Paris et les espaces ruraux plus à l’Est. Cette situation géographique privilégiée, à proximité de Paris et des grandes infrastructures franciliennes, ses disponibilités foncières et sa fiscalité attractive sont les moteurs d’une vitalité économique, qui la place au premier rang des territoires intercommunaux du département en terme de poids économique.
VENTE À TERME paiement/15 ans avec occupation/10 ans:
En partant d'une valeur de 425.000 €, vous achetez ce bien sur une base de 301.750 € FAI, dont un versement au comptant de 131.875 € FAI et des mensualités de 944 € durant 180 mois. Financez cet investissement sous la forme d'un "crédit-vendeur", sans intérêts (modulation possible du paiement au comptant et de la mensualité).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
425 000 €
Prix d'achat(FAI)
301 750 €
Bouquet (FAI)
131 875 €
Mensualité
944 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet31 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 20 min de la gare RER A - TGV Chessy Marne la Vallée, dans un petit village proche de Coulommiers avec tous ses commerces, cette maison familiale de 180 m² environ, vous offre le calme de la campagne avec son terrain arboré de 7.085 m² et la proximité des bassins d'emplois. Avec son séjour-double, son salon "multimédia" et ses 4 chambres, cette vaste maison sera idéale pour accueillir toute votre famille dans le futur. Chauffage pompe à chaleur réversible et cheminée à foyer insert. LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE PARIS !!!

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 7 pièces
Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, car
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
7085 m²
Année
1962

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
881 €/an
Ordures ménagères
247 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
330 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Saints
Code postal
77120
Département
Seine-et-Marne
Région
Île-de-France
Habitants
1 266
Transports
car
+33

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