EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Chalmaison est un village de Seine-et-Marne situé à seulement 7mn de la gare de Longueville (trains pour Paris Gare-de-l'Est en 58 mn) et à 20 mn de Provins. Vous rejoindrez Paris via l'A4 en 1:15 heure.
Située en cœur de village, nous vous proposons d’investir dans cette maison en pierre de 4 pièces très bien entretenue sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez en plus d'un grenier aménageable et d'une grande grange à fort potentiel.
Conditions d'investissement :
En partant d’une valeur marché de 149 000 €, vous achetez ce bien au prix de 70 328 € et bénéficierez d'une décote immédiate d'occupation de - 78 672 €.
Vous verserez en un bouquet au comptant chez le notaire de 35 645 € Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 262 €/mois.
En viager, vous bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt
Placement souple et rentable, ce bien vous permettra de vous constituer un joli patrimoine immobilier à votre rythme. Cet investissement est à fort potentiel locatif grâce à l’attrait touristique et au bassin d'emploi de Provins.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Chalmaison est un village de Seine-et-Marne situé à seulement 7mn de la gare de Longueville (trains pour Paris Gare-de-l'Est en 58 mn) et à 20 mn de Provins. Vous rejoindrez Paris via l'A4 en 1:15 heure.
Située en cœur de village, nous vous proposons d’investir dans cette maison en pierre de 4 pièces très bien entretenue sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez en plus d'un grenier aménageable et d'une grande grange à fort potentiel.
Conditions d'investissement :
En partant d’une valeur marché de 149 000 €, vous achetez ce bien au prix de 70 328 € et bénéficierez d'une décote immédiate d'occupation de - 78 672 €.
Vous verserez en un bouquet au comptant chez le notaire de 35 645 € Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 262 €/mois.
En viager, vous bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt
Placement souple et rentable, ce bien vous permettra de vous constituer un joli patrimoine immobilier à votre rythme. Cet investissement est à fort potentiel locatif grâce à l’attrait touristique et au bassin d'emploi de Provins.
A Chalmaison, à deux pas des bus et au cœur du village, à quelques kilomètres de la gare de Longueville et de Provins, nous vous proposons cette jolie maison parfaitement entretenue et faisant partie initialement d’un ancien corps de ferme réhabilité.
En poussant la porte, vous pénétrez dans un beau séjour doté d’un poêle à bois. A droite, une porte ouvre sur une pièce faisant office de grand dressing mais pourra dans le futur être aménagée en chambre. Sur la gauche vous découvrirez une belle chambre avec cheminée ancienne. Face à vous, un petit dégagement dessert un salle-d’eau avec wc, et mène vers un grand bureau ( 2ème chambre). La cuisine indépendante et fonctionnelle donne, quand à elle, coté cour et permet l’accès facile à une terrasse pour les déjeuners en extérieur. Pratiquement toute la maison est de plein pied
Une grange est utilisée en garage et en un superbe atelier. Grande hauteur sous plafond permettant d’envisager plus tard un tout autre aménagement.
Sous la maison vous découvrirez une très jolie cave voûtée en pierre.
Le plus, le grenier est aménageable.
N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous pour des visites, ce bien fera sans aucun doute l’objet d’un coup de cœur !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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