Investissez concrètement "dans la pierre", à Mouroux, au cœur d'un Hameau à proximité de Coulommiers.
Charmante maison de 97 m² en R+1/sous-sol total, composée d'un vaste séjour avec cheminée/insert, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, et WC.
À l'étage, retrouvez un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau/wc et un dressing.
Point fort au sous-sol, pièce à vivre avec point d'eau/wc pouvant y accueillir à l'avenir, votre futur studio indépendant de 27 m² environ (accès indépendant), ainsi qu'une cave.
Le tout repose sur une parcelle de 158 m² avec abris à bois et dispose également d'une seconde parcelle non-attenante de 813 m² à usage de loisirs, potager, ...
Venez vite la visiter et découvrir son formidable potentiel.
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ H/81 ans & F/77 ans.
Autoroute A4/N4 (Disneyland-Paris) - Transilien Paris-Gare de l’Est 1 h - Gare TGV (Marne-la-Vallée/Chessy) à 25 Km - Paris-Orly et Paris-CDG (40 km).
Investissez aux portes de Coulommiers, trait d’union entre Paris et les espaces ruraux plus à l’Est, c'est possible avec cette maison en viager occupé de 97 m² dont 4 pièces, 3 ch, sous-sol total avec pièce à vivre, ...
Terrain de 158 m² et seconde parcelle non-attenante, à usage de loisirs de 813 m².
En partant d'une valeur de 165.583 €, vous achetez ce bien au prix de 83.123 € (soit une décote d'occupation de -82.460 €).
Versement au comptant d'un bouquet de 45.730 € FAI et une rente mensuelle de 300 €.
Situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale et de grandes infrastructures franciliennes (gare de Mouroux à 3 km).
Contactez-nous rapidement.
Investissez concrètement "dans la pierre", à Mouroux, au cœur d'un Hameau à proximité de Coulommiers.
Charmante maison de 97 m² en R+1/sous-sol total, composée d'un vaste séjour avec cheminée/insert, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, et WC.
À l'étage, retrouvez un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau/wc et un dressing.
Point fort au sous-sol, pièce à vivre avec point d'eau/wc pouvant y accueillir à l'avenir, votre futur studio indépendant de 27 m² environ (accès indépendant), ainsi qu'une cave.
Le tout repose sur une parcelle de 158 m² avec abris à bois et dispose également d'une seconde parcelle non-attenante de 813 m² à usage de loisirs, potager, ...
Venez vite la visiter et découvrir son formidable potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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