ENTRE MONTEREAU-FAULT-YONNE (20MN) ET NEMOURS (20MN) AVEC ACCÈS RAPIDE DE PARIS PAR A6 OU A5 EN 1H
Le secteur:
Commune de 1300 habitants avec tous les commerces et services: Supermarché, boulangerie, supérette, charcutier, coiffeur, médecins, infirmières, vétérinaire...
Le gain:
En partant d'une valeur de 158.000€, vous achetez ce bien 107 914€ chez le notaire (soit une décote de 32%), une plus-value garantie de 50 086€!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 65 010€ honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 615€.
Le bonus:
La possibilité d'en faire une grande maison familiale.
Nous vous proposons cette grande maison de ville avec sa cour arrière, située dans un bourg tous commerces.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre (qui pourrait redevenir un salon), une salle d'eau avec wc;
A l'étage vous y trouverez 2 chambres, 1 bureau, un grand grenier pouvant être aménagé en 3ème chambre et une salle d'eau avec wc;
Au 2ème étage, un grenier aménageable sur toute la surface;
Cour arrière avec cave à vin, garage, préau et remise.
Le bonus:
La possibilité d'en faire une grande maison familiale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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