EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
Ville Préfecture de Seine-et-Marne - Pte. De Bercy 45 mn (A5/A4) – Paris-Gare de Lyon 25 mn (Transilien) + RER D.
Melun offre une qualité de vie au meilleur niveau des communes de même taille, avec sa situation privilégiée à 50 km de Paris, son environnement très naturel autour du fleuve et ses 80 hectares d’espaces naturels, ses 800 commerces, ses marchés et son centre piétonnier, ses 2.400 entreprises à 80 % du secteur tertiaire, son antenne universitaire, ses 100 manifestations culturelles chaque année, et tous les sports….
La ville préfecture, centre commercial à ciel ouvert, centre administratif, centre de communications, accueillante au cœur d’une agglomération de 131 000 habitants, foisonnante d’activités, est bien la ville capitale de Seine-et-Marne.
En centre-ville, investissez dans la pierre, grâce à cet appartement 5 pièces/73 m², situé en petite copropriété (2 lots). Séjour, salle-à-manger, dégagement sur cuisine e/a, trois chambres, salle de bains/wc et dressing. Atouts non-négligeables pour le secteur: un garage attenant et une cave privative au sous-sol. Toutes commodités vitales à proximité à pied (enseignement, commerces, transports,...).
Devenez propriétaire, à votre rythme et à moindre coût.
En partant d’une valeur de 135.000 €, bénéficiez d’une décote exceptionnelle de – 65 % et achetez ce bien au prix de 47.250 € (soit 647 €/m²). Ne versez au comptant qu'un apport de 23.175 € FAI (bouquet), puis un effort d’épargne de 151 €/mois (rentes).
Environnement en plein essor, passant notamment par le projet de revitalisation du Centre-ville, réaménagement du Pôle-Gare de Melun, Halle Gaillardon, arrivée du T-ZEN 2 et nombreux autres projets en cours,…
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
Ville Préfecture de Seine-et-Marne - Pte. De Bercy 45 mn (A5/A4) – Paris-Gare de Lyon 25 mn (Transilien) + RER D.
Melun offre une qualité de vie au meilleur niveau des communes de même taille, avec sa situation privilégiée à 50 km de Paris, son environnement très naturel autour du fleuve et ses 80 hectares d’espaces naturels, ses 800 commerces, ses marchés et son centre piétonnier, ses 2.400 entreprises à 80 % du secteur tertiaire, son antenne universitaire, ses 100 manifestations culturelles chaque année, et tous les sports….
La ville préfecture, centre commercial à ciel ouvert, centre administratif, centre de communications, accueillante au cœur d’une agglomération de 131 000 habitants, foisonnante d’activités, est bien la ville capitale de Seine-et-Marne.
En centre-ville, investissez dans la pierre, grâce à cet appartement 5 pièces/73 m², situé en petite copropriété (2 lots). Séjour, salle-à-manger, dégagement sur cuisine e/a, trois chambres, salle de bains/wc et dressing. Atouts non-négligeables pour le secteur: un garage attenant et une cave privative au sous-sol. Toutes commodités vitales à proximité à pied (enseignement, commerces, transports,...).
Devenez propriétaire, à votre rythme et à moindre coût.
En partant d’une valeur de 135.000 €, bénéficiez d’une décote exceptionnelle de – 65 % et achetez ce bien au prix de 47.250 € (soit 647 €/m²). Ne versez au comptant qu'un apport de 23.175 € FAI (bouquet), puis un effort d’épargne de 151 €/mois (rentes).
Environnement en plein essor, passant notamment par le projet de revitalisation du Centre-ville, réaménagement du Pôle-Gare de Melun, Halle Gaillardon, arrivée du T-ZEN 2 et nombreux autres projets en cours,…
Ville Préfecture de Seine-et-Marne - Pte. De Bercy 45 mn (A5/A4) – Paris-Gare de Lyon 25 mn (Transilien) + RER D.
Melun offre une qualité de vie au meilleur niveau des communes de même taille, avec sa situation privilégiée à 50 km de Paris, son environnement très naturel autour du fleuve et ses 80 hectares d’espaces naturels, ses 800 commerces, ses marchés et son centre piétonnier, ses 2.400 entreprises à 80 % du secteur tertiaire, son antenne universitaire, ses 100 manifestations culturelles chaque année, et tous les sports….
La ville préfecture, centre commercial à ciel ouvert, centre administratif, centre de communications, accueillante au cœur d’une agglomération de 131 000 habitants, foisonnante d’activités, est bien la ville capitale de Seine-et-Marne.
Centre-ville de Melun, préparez votre avenir grâce à cet appartement de type T5 de 73 m². Situé au 1er étage d’une petite copropriété (2 lots), celui-ci vous accueille par un séjour, une salle-à-manger, couloir desservant une cuisine indépendante e/a, trois chambres, une salle de bains/WC et un dressing. Atouts non-négligeables pour le secteur: un garage (22 m²)/buanderie et une cave privative en sous-sol.
Toutes commodités vitales à proximité à pied (enseignement, loisirs, commerces, transports,...).
Environnement en plein essor, passant notamment par le projet de revitalisation du Centre-ville, réaménagement du Pôle-Gare de Melun, Halle Gaillardon, arrivée du T-ZEN 2 et nombreux autres projets en cours,…
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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