Nue Propriété / Meaux / Cœur de ville / 25 min Gare de l’Est / Aéroport CDG 20 minutes / Val d'Europe et Disneyland 15 minutes
Investissez sans plus attendre sur une commune tournée vers l'avenir.
- Gare de Meaux: 800 mètres.
- 25 minutes Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien!
- autoroute A4
- proche Disney : 1er employeur privé français et 1er lieu touristique.
La commune attire énormément !
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.
Vente de la NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.
Placez un bouquet de 321 650 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 1139 €.
Ravalement et toiture refaits en 2019, volets et pavés en 2020
L'usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon
l'article 606 du code civil.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier.
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
VISITE VIDEO DISPONIBLE
Investissez sans plus attendre sur une commune idéalement placée, chargée d’histoire et tournée vers l’avenir avec de nombreux projets.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare de Meaux accessible à pieds à 800 mètres !
De là, comptez 25 minutes pour rejoindre la station Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien!
La ville est facile d’accès par l’autoroute A4, et permet de se rendre facilement à Paris ou vers le 1er employeur privé français et lieu touristique Disneyland Paris.
La commune attire énormément !
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Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans un écrin de verdure, au grand calme, à proximité des commerces, gare, et accès autoroutiers.
Découvrez cette superbe demeure et entrez dans le patrimoine historique de la ville. C'est en effet l'ancien prieuré édifié au XIII ème siècle !
Elle se compose d’une maison principale d’environ 120m² comprenant : au rez-de-chaussée un séjour double + cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau + wc.
Au premier étage, deux belles chambres, une salle d’eau et une petite pièce annexe débouchant sur une terrasse extérieure.
Au second étage, sous combles, une grande pièce avec poutres apparentes, aménagée en grande chambre.
Une cave totale, cuvelée, intégrant la chaufferie, une cave à vin, accès aux anciens tunnels de la ville aujourd’hui fermés.
A l’extérieur, un joli terrain paysagé faisant encore référence à l’utilité des lieux. Un préau prévoyant tous les branchements nécessaires pour une cuisine d’été.
+ Dépendance : maison aménagée en pièce de 17 m² + garage !
Sur une parcelle arborée de 332 m² qui vous transportera dans le temps !
Dépaysement garanti ! Un havre de paix !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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