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Vente en nue propriété à Meaux (77100)

Maison - 120 m² - 7 pièces
Meaux (77100)
Ref. 422177018
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien595 000 €
prix d'achat  415 310 €
bouquet (FAI)321 650 €
rente1 139 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 179 690 €
Nue Propriété / Meaux / Cœur de ville / 25 min Gare de l’Est / Aéroport CDG 20 minutes / Val d'Europe et Disneyland 15 minutes

Investissez sans plus attendre sur une commune tournée vers l'avenir.

- Gare de Meaux: 800 mètres.
- 25 minutes Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien!
- autoroute A4
- proche Disney : 1er employeur privé français et 1er lieu touristique.

La commune attire énormément !

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.

Vente de la NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.

Placez un bouquet de 321 650 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 1139 €.

Ravalement et toiture refaits en 2019, volets et pavés en 2020

L'usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon
l'article 606 du code civil.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

VISITE VIDEO DISPONIBLE

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
595 000 €
Prix d'achat
415 310 €
Bouquet (FAI)
321 650 €
Rente
1 139 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet54 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)30 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Meaux (77100)
Maison - 120 m² - 7 pièces
Meaux (77100)
Ref. 422177018
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422177018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 595 000 €
prix d'achat  415 310 €
bouquet (FAI) 321 650 €
rente 1 139 €/mois
Soit une décôte de30 %ou179 690 €
ANALYSE FINANCIÈRE
77100 Meaux - Vente en nue propriété - homme 79 ans
Nue Propriété / Meaux / Cœur de ville / 25 min Gare de l’Est / Aéroport CDG 20 minutes / Val d'Europe et Disneyland 15 minutes

Investissez sans plus attendre sur une commune tournée vers l'avenir.

- Gare de Meaux: 800 mètres.
- 25 minutes Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien!
- autoroute A4
- proche Disney : 1er employeur privé français et 1er lieu touristique.

La commune attire énormément !

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.

Vente de la NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.

Placez un bouquet de 321 650 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 1139 €.

Ravalement et toiture refaits en 2019, volets et pavés en 2020

L'usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon
l'article 606 du code civil.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

VISITE VIDEO DISPONIBLE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 595 000 €
Prix d'achat : 415 310 €
Bouquet (FAI) : 321 650 €
Rente : 1 139 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422177018
DESCRIPTION DU BIEN
77100 Meaux - Vente en nue propriété - homme 79 ans
Nue Propriété / Meaux / Centre ville / 25 min Gare de l’Est / Aéroport CDG 20 minutes / Val d'Europe et Disneyland 15 minutes

Investissez sans plus attendre sur une commune idéalement placée, chargée d’histoire et tournée vers l’avenir avec de nombreux projets.

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce  à la gare de Meaux accessible à pieds à 800 mètres !

De là, comptez 25 minutes pour rejoindre la station Paris Gare de l’Est et le réseau de métro parisien!

La ville est facile d’accès par l’autoroute A4, et permet de se rendre facilement à Paris ou vers le 1er employeur privé français et lieu touristique Disneyland Paris.

La commune attire énormément !

Vente de la NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.

Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans un écrin de verdure, au grand calme, à proximité des commerces, gare, et accès autoroutiers.

Découvrez cette superbe demeure et entrez dans le patrimoine historique de la ville. C'est en effet l'ancien prieuré édifié au XIII ème siècle !

Elle se compose d’une maison principale d’environ 120m² comprenant : au rez-de-chaussée un séjour double + cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau + wc.
Au premier étage, deux belles chambres, une salle d’eau et une petite pièce annexe débouchant sur une terrasse extérieure.

Au second étage, sous combles, une grande pièce avec poutres apparentes, aménagée en grande chambre.

Une cave totale, cuvelée, intégrant la chaufferie, une cave à vin, accès aux anciens tunnels de la ville aujourd’hui fermés.

A l’extérieur, un joli terrain paysagé faisant encore référence à l’utilité des lieux. Un préau prévoyant tous les branchements nécessaires pour une cuisine d’été.


+ Dépendance : maison aménagée en pièce de 17 m² + garage !

Sur une parcelle arborée de 332 m²  qui vous transportera dans le temps !

Dépaysement garanti ! Un havre de paix !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, studio indépendant
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 332 m²
Année : 1300
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 925 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 153 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422177018
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48 842
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422177018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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